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澳760个城区中位房价超百万澳元!买不起房了!

2017.02.21

首先为大家带来清盘率的消息,澳洲房市上周仍显一片火热,成交量稳定:


悉尼房产交易675次

 

清盘率83%

 

(图片来自 Domain)

 

墨尔本房产交易908次

 

清盘率79%

 

(图片来自 Domain)

 

布里斯班房产交易94次

 

清盘率52%

 

(图片来自 Domain)

 

阿德莱德房产交易70次

 

清盘率71%

 

(图片来自 Domain)

 

堪培拉房产交易65次

 

清盘率79%

 

(图片来自 Domain)

 

根据CoreLogic的新数据显示,在截止到2016年12月的5年之内,全澳洲各大城市中位房价超百万澳元的数量增长速度超过了176%!

 

 

达到百万澳元中位房价的社区如今澳洲已经有760个区!而这个数字在2011年时只有275个。

 

CoreLogic的Cameron Kusher表示:“虽然房价的上涨在一定的程度上反映了业主们资产的不断增加,但这也放映着一个事实,那就是那些还没有房子的人,如今要买房所付出的代价只会越来越大!”

 

(图片来自 Domain)

 

近年来,房价突飞猛进突破百万澳元的社区不断涌现,澳媒称,悉尼和墨尔本的房产市场与其他城市的差距越来越大!

 

上文提到的全澳洲760个中位房价超过百万澳元的社区中,有87%的社区来自悉尼和墨尔本。

 

到2016年 ,新南威尔士州共368个社区迈入了“百万俱乐部” ,如Clovelly,Bronte,Bondi,Bellevue Hill,Coogee,Double Bay,Tamarama,Rose Bay,Vaucluse,Waverley和Woollahra。在Little Bay,Malabar和Chifley的东南郊区的公寓价格也超过了百万澳元!

 

悉尼北岸的几大社区也很突出,在Waverton,Wollstonecraft,Woolwich,Northbridge,North Turramurra,Mosman,Milsons Point,Kirribilli和Hunters Hill的房价在2016年的平均价格都超过了100万澳元。

 

(图片来自 Domain)

 

近2/3的百万社区都在悉尼,而且悉尼的百万社区数量与过去5年相比增加了3倍。澳洲房价最贵的城区大部分都在悉尼的海边,如Point Piper,Darling Point等地。

 

墨尔本也是如此,Fitzroy, South Yarra, St Kilda, South Melbourne, Richmond, Balaclava, Carlton 和 Northcote等64个社区都加入了澳洲“百万房价俱乐部”!

 

 

澳媒称,公寓价格的变化最大,五年来,全国百万澳元公寓社区的数量增加了479%,别墅的数量只有160%。

 

 

LJ Hooker研究主管Matt Tiller表示,所有的结果都是市场的自由发展造成的。开发商正在增加供应,市场正在吸收需求。在负担能力方面,我们的立场是,无论是联邦政府,还是州政府,都需要提供政策的变化,才能让更多的人买得起房。