中国投资者过去3年通过投资和移民为澳洲经济贡献了926亿过去2年，在澳洲投资房地产和商品公司的中国人损失了大约30%，即超过120亿。

 

外国投资审查委员会（FIRB）追踪的收购和合作交易发现，中国公民在2012年和2013年的投资超过400亿，但澳元贬值令他们的投资缩水了30%。

澳元自2012年末以来贬值34%，从1.04美元跌至0.7美分。投资集团Basis Point的总经理David Chin称，“根据FIRB的审批数据，2012和2013财年，资源业的投资有188亿。”

 

“在这2年当中，综合资源股指数（All Resources）平均是4356，现在是2816。如果用这个指数来衡量投资表现，相当于亏损了35%。”

 

统计显示，中国投资者过去3年通过投资和移民，为澳洲经济贡献了926亿。其中大约24%（大约225亿）来自买房，另外92亿来自投资组合、41亿来自留学生，超过60亿来自澳洲政府的重大投资签证项目。还有123亿来自近1.6万名中国移民。

2014年购买公寓楼花的中国投资者，他们的房产投资攀升了超过40%，主要是因为房价增长和货币差距。

 

过去两年，严重依赖中国资金的公寓建设潮占了澳洲经济发展的五分之一，帮助这个国家适应矿业建设潮结束后的过渡期。

 

据《澳洲人报》报道，自2012­13年以来，获得当地市议会许可的新公寓项目的数量几乎翻了一倍，上一财年达到10.5万个。同期公寓占了住房建设发展的95%。

 

在今年第二季度，国民经济核算显示住房建设的价值比2年前的同一季度增长24%（即43亿），同期名义经济整体增长5.5%（即201亿）。

银行业消息称，四大零售银行仅占墨尔本开发的三成，意味着其余都是外国投资者在参与。

 

房地产公司CBRE的一份分析显示，中国投资者引领着住宅开发外国投资的增长。在截至4月份的一年内，悉尼、墨尔本和布里斯班销售的115个内城开发地块中，外国买家占了54个，其中中国买家占36个。

 

CBRE估算，今年上半年，中国在澳洲房地产的投资达到60亿，相当于中国人所有海外置业的25%。在中国流向全球房地产市场的资本中，澳洲占的比例已经远远不止过去2年的10%。

 

CBRE的住宅项目执行总监布朗（Justin Brown）称，国际开发商正在改变公寓市场。“他们习惯的开发规模比本地开发商要大得多。”

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，维州吸收的海外房地产资本最多，只能购买新房的外国买家占了该州所有住宅销售的18%以上，而新州的这个比例也只有10%。