澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
2021.02.09
//前言//
澳洲房价飙升，
贷款发放总额200亿澳元，
专家担忧澳央行会上调利率，
房市繁荣刺激经济回暖！
#01：
澳洲房价飙升，
房贷发放总额破近200亿
澳洲房价飙升速度越来越快，特别是自去年12月以来，整体房价大幅上涨。
这其中有多重原因，最主要的三点原因：
1、澳洲利率处于历史低点，目前申请房贷还款压力不大；
2、疫情刺激了人们对房产的需求，尤其是首次购房者人数大涨；
3、政府为首次置业者提供数万澳元的补助；
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
（图片来源：TheGuardian）
也因为首次置业者人数上涨，对贷款的需求量也随之上涨。
澳洲统计局的数据显示，去年12月，澳洲自住房贷款总额上涨了8.7%，达到199亿澳元，比去年同飙升38.9%。
这其中，自住首套房贷款数量增长了9.3%。
澳洲统计局金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示：数据显示，首套房买家对房贷的需求已经达到了自2009年6月以来的最高水平。
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
（图片来源：TheGuardian）
之前几年，澳洲的房产市场萎靡，在诸多因素的影响下房价下跌趋势明显。
特别是经历了疫情的摧残，房产市场更是近乎停滞。房价下跌情况更加严重。
直到疫情结束以后，随着房产需求量的大幅度反弹，房价猛涨，根据官方数据显示：澳洲房价在今年1月再次上涨了0.9%，目前的价格已经比2017年9月时的最高点还要高出0.7%。
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
（图片来源：TheGuardian）
#02：
澳洲经济回暖
虽然房价上涨能够刺激经济发展，对于澳洲恢复经济有利好作用。
但也有一些经济学家表示了自己的担忧。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，短时间内，200亿澳元贷款的发放总额或许会让澳央行感觉担忧。
同时快速上涨的房价有可能会导致利率上调。
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
不过专家也认为，利率上调可能仍需要一段时间，短时间内利率不会有所变动。
而且澳洲经济已经出现了明显的恢复信号。
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
首先，昨天发布的澳洲最新失业率数据为6.6%，远低于预期，这说明越来越多澳洲人恢复到正常的工作生活之中。
澳洲房市繁荣，需求大涨房价飙升！短期内贷款额近$200亿
同时，招聘广告数量同比增长了2.3%，已经是连续第8个月保持增长趋势，也是达到了2019年以来的最高水平。
其中制造业表现尤为良好——澳洲工业集团的制造业表现指数在过去两个月里上升了3.2个点，达到55.3点，也是目前澳洲恢复程度最好的行业之一。
最后
房价上涨也是澳洲经济回暖的表现之一，随着澳洲经济形势的不断好转，越来越多行业恢复正常运作。
人们收入维持稳定，又处在利率低点，对房产的需求量还会进一步提升，从而形成良性循环。
对于澳洲经济是否能够快速恢复的担忧已经不复存在，房产繁荣足以说明一切！