以为就暴涨的房价把人们挡在楼市外？别天真了！悉尼很多好房子即使你再有钱没关系也买不起！

 

市场分析家估计过去一年很多房子没拿到市场上销售，而是直接被投资方收入囊中。SQM Research的Louis Christopher说，随着房地产市场竞争愈发激烈，越来越多的有钱投资商偷偷把一些抢手的郊区房直接收为己有。

这套Mount Druitt房子从未公开销售过，却以35万澳元卖出

 

Onthehouse.com.au调查员 Eliza Owen 说：“现在能否在悉尼买得到房与你的‘人脉’息息相关。在郊区有很多的房产经纪人，一般购房者几乎没得选择。”

 

这种市场外的交易也是悉尼房产销售量高居不下的的原因之一。Core Logic RP Data数据表明，今年只有1.6万套房子公开在市场上销售，而去年就有2.2多万套。

 

Cohen Handler买方代理机构的创始人Simon Cohen说，国外买家也很喜欢这种市场外的交易，这个群体的客户占了他们公司客户总数的10%，在其他公司更多。

 

Handler 说：“这些客户正寻找出租利润最大的和升值最快的房产。在悉尼等竞争如此激烈的房市，他们需要有人代表他们进行交易协商。人们以为这种市场外的交易只存在一些名声较好的抢手地方，其实整个悉尼都存在这种交易。”

位于Bellevue Hil的Boronia Rd的这套3房别墅今年以300多万澳元在市场外售出

 

Ray White的Gavin Rubinstein说：“很多人都想以高价卖出房子，所以他们都不想把房子放在市场上卖。在这种情况下，房地产经纪人会到买方代理机构，帮卖方牵到他们所知道的愿意支付这个价格的客户。”

 

一买家今年通过买方机构以45万澳元买下这套 Narellan Vale别墅

 

位于Bushlands Ave, Gordon别墅5月份以200万澳元成交

 

这些私下购买这些房子的人大多是投资者，有一些可能是购房者，他们一次次被拒楼市外，痛下决心要即使花大价钱也要买下房子。

 

Rosemary和Jorge Castillo就是一个例子。他们今年年初一直在悉尼内城西部找房 ，一次次一无所获后决定多花些钱找个买方代理人。