悉尼，墨尔本房市没有什么冷却迹象，新数据显示上市房屋出售之快，已经达到前所未见的水平。另外随着8月8日的逼近，房东和中介看准这个吉利日期，将在8月8日推出大量房屋拍卖，期待中国人在这个吉利日期8月8日，掏出更多现金购买房屋。

 

据《每日电讯报》报导，CoreLogic RP Data最新的州府城市住房数据显示，过去12个月内，悉尼通过私下协议出售的房屋平均只花26天就完成交易。这个速度遥遥领先于其他州府城市，只有墨尔本同样创纪录的32天比较接近。

 

上周，悉尼举行了791场房产拍卖，比去年同一时期增长了36%，而墨尔本举行了655场拍卖会，比去年同期674场略少。

Corelogic RP Data研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，悉尼创纪录的交易显示，目前是卖房的绝佳时机。

 

“房屋挂在市场上的时间比较短，通常意味着这是一个卖方市场，买家没有多少时间可以犹豫。相应地，如果平均出售时间开始变长，买家通常有空多考虑、多讨价还价。出售时间变短通常和房价上涨一起出现，而出售时间变长后，房价上行的压力也就小一些了。”

 

Blacktown市府下辖的Acacia Gardens是悉尼住宅出售速度最快的城区，上市16天后就可以成功卖出；其次为Sutherland Shire下辖Kareela的17天；然后是Penrith下辖Werrington的18天、Blacktown下辖Kings Langley的19天、Parramatta LGA下辖Winston Hills的20天。

库舍尔表示，从大部份城市来看，价格“适中”的城区房产出售速度最快，因为买家最多。

 

公寓出售速度通常也比住宅快一些，其中Constitution Hill的公寓平均只要上市九天就可以成交。因此，这个位于Parramatta的城区公寓均值在去年就上涨了19.9%。

 

另外，Domain预测，在8月8日，会达到中国房产交易的鼎盛时期。因为众所周知，中国人喜欢8这个数字，会因为在8月8日买得房子而感到幸运。因此，很多知道中国文化背景的房屋中介，聪明得把拍卖放在8月8日，并且期待有大笔现金流入口袋。网站上已经出现大量8月8日进行拍卖的房子上市。

“房价继续攀升、利率依然处于低水平，因此我们可以预计，悉尼住房在未来几个月内还将以相对较快的速度交易，”库舍尔说道，“我们看到，大部份城市待售房屋存量已经低于去年同期， 这也可能促使买家产生紧迫感。”

 

澳洲的房屋中介大量聘用可以讲中文的员工，已经把中国人的购房心理研究透彻，这次出现8月8日房屋大量拍卖的现象，更加说明华人对澳洲房市的重要性。