购买你的第一处投资性房产并不简单。但你可能会容易犯下代价昂贵的错误，而它们本是可以避免的。如果处理得当的话，房地产投资能给你和你的家庭创造长期的财富。在你开始买房之前，以下的建议或许可以帮助你避免犯错。

 

1. 参观100处房产（或者更多）

许多投资者会在他们自己的区域内参观两三处房产，然后就买下其中一套。而且他们有可能支付比房屋实际价值更高的价钱。

 

在多个地点参观多处房产意味着，你可以对房产的实际价值有一个更好的理解，确保你买下的房产符合你的财务目标。

100处房产听上去很多。但是，相比过去，互联网使得浏览和分析房产变得容易多了。房地产网站能让你搜索可能是一笔好投资的上市新房产。所以，在你准备买房之前，要确保你已经看过许多房子。

 

2. 不要一时冲动

当我们购买我们的第一处投资性房产时，大多数人都会犯下冲动的错误。但是，一时冲动意味着我们会花冤枉钱，支付比原本数目更高的钱来买房。如果我们只凭感情思考而缺乏理性的话，我们很容易作出错误的财务决定。要把购置第一处投资性房产看作是一笔金融交易——就好像你在股市里买股票一样。

 

3. 在投资之前设立你的投资目标

很多人会犯一个错误。他们会在没制定财务目标的情况下出去买房。他们不知道什么样的房产可以帮助他们实现财务目标，因为他们没有目标。

 

如果你想要获得消极收入，那么你买下一套享受负扣税政策的房产实在意义寥寥。如果你希望获得快速的资本增长，那么在乡村地区买房也就没什么必要。

 

如果你设立财务目标并清楚地知道你想要什么，那么你可以更好地实现财务上的成功。到时你可以购买不止一处房产，与你的目标达成一致。

 

记住，投资房地产是取得财务成功的一种工具。它是一种达到目的的方法。它本身并不是目的。如果你想在经济上实现什么目标，那么你就应该知道你想要什么，努力买下能帮助你实现目标的房产。

 

4. 不要心急

当我们买第一处投资性房产时，我们总是容易激动。我们想尽可能快地买下一套房子。但不要着急。房市不会跑掉，总是会有房子被挂出待售。在澳洲的某些地方总是会有绝佳的投资交易。

 

别这么心急地买下一处投资性房产，你可能会支付太多钱，或者买下一套无法带来你想要的财务回报的错误房产。耐心等待，直到你找到合适的房子，然后考虑投资。

 

5. 考察买房的区域

你住在一个区并不代表你就知道当地的房市是什么样的以及未来它的表现如何。如果你要在你不熟悉的区域买房，做调查就更加重要了。

 

尤其重要的是，你要了解这片区域的租金回报和房市的未来表现如何。在你购置第一处投资性房产的时候，有各式各样的网站可以帮助你，提供所有你需要的工具。

 

它们会给你建议，告诉你哪些区域将经历最快的资本增长，让你知道你正在进行一笔可靠的投资，它们还会告诉你具体的还贷信息。

 

别忘了，你要买房的决定必须是一个理性的决定，而不是感性决定。所以，别买你想要住进的房子，而是要买这片区域的人想要住进的房子。