悉尼和墨尔本房市降温，澳洲房价高涨的日子已经不再了。澳洲统计局报告显示，在9月份的第三季度，房价仅升2%。这比八大首府第二季度的4.7%减少了逾一半。

 

与去年相比，房价的增速上升了0.9个百分点，至10.7%。

 

悉尼已建房受到的影响最大，从第二季度的9.8%的增速减至第三季度的3.3%。墨尔本的房价增速也被打击，从4.7%跌至3.2%。

 

在第三季度，布里斯班的是3.9%，阿德莱德是1.3%，堪培拉是1.8 %，侯巴特是0.3%，柏斯和达尔文的房价都下降了。

 

LJ Hooker的研究经理Mathew Tiller称，墨尔本和悉尼的房价大跌，是由监管机构限贷，银行提高投资者借贷利率而引起的。

 

投资者需求减少了，再加上待拍卖房产数增加，第三季的增速就减少了。

 

澳洲统计局的Robin Ashburn说，虽然悉尼的房价比第二季的增速下降了，但在一年里，悉尼的独栋屋价格上升了21.9%，毗连住房价格上升了15.8%。

 

对于单元房和公寓来说，悉尼第三季的增速为2.5%，墨尔本为1.6%，阿德莱德为1.3%， 侯巴特为1.2%，布里斯班为0.2%。柏斯、达尔文和堪培拉的则下降了。

 

目前，澳洲的房价中值为612200澳元，比上一季增长了11900澳元。

 

Wakelin Property Advisory的负责人Paul Nugent说，悉尼清盘率大跌，跌破60%，说明了买家意向大减，明年将面临调整。而墨尔本房市9.9%的年增长率却“非常健康”。他说，在低官息的影响下，墨尔本明年的房市将有不错的开头。