随着2016过去，2017年的澳洲 “房市战争” 正式打响！

 

澳洲的房产专家们没有浪费时间沉浸在去年的房产历史中，为大家带来了有关2017年澳洲最颠峰的房产市场——悉尼房市2017年的5个正确打开方式！

利率上升

 

经过长时间利率下降的洗礼，尽管所有的经济学家和专家们都觉得它马上就要结束了，但是专家提醒我们处在一个创纪录的低利率时代。

 

 

Mortgage Choice的投资专家Jessica Darnbrough和昆士兰大学的Clement Allan Tisdell教授表示，澳洲储备银行将会在今年3月份升息。

 

 

但是也有很多专家认为，升息会发生在下半年甚至不会升息，澳洲房产网站Domain的首席经学家Andrew Wilson表示，目前的利率造成的经济状况很好，我并不认为澳洲政府应该做出调控。

 

公寓价格下跌

 

 

2015-2016年的主要房产特点便是悉尼和墨尔本的住房建设、销售标准处在一个创纪录的水平上。

 

 

但是澳洲专家普遍认为，不仅仅是价格和建造数量，澳洲公寓将会面对直线下跌！

 

根据最近的BIS Shrapnel建筑预测报告显示，在过去一个财政年中澳洲有23万个公寓开工，这个数字已经开始走下坡路，减少10.6%！

 

 

悉尼的城市工作组执行人员Chris Johnson表示，在繁荣时期，悉尼有超过40000个在建项目，但是目前，这个数字已经下跌到30319。

 

房价保持稳定

 

悉尼，包括墨尔本的房价在澳洲已经达到了一个顶尖的水平，专家们对房价的跨越式增长和下跌不抱有任何的希望，但是他们预测，今年房价将会保持缓慢稳定的速度增长。

 

 

Andrew Wilson表示市场的增长将会处在2%-4%的增长范围中，并预测

 

悉尼的Crows Nest 和 Neutral Bay以及东南区域将会看到明显的涨幅

 

墨尔本的Carlton 、Fitzroy, Brunswick 和Coburg区域被看好。

 

投资者面临更严格的控制

 

不只是中国的投资者将面临人民币换汇的和澳洲银行不提供海外收入贷款的双重打击。

 

 

过多的本土投资者使澳洲政府采取更严格的手段限制投资者的各种投资行为。

 

更难贷款

 

贷款标准的重新审核将会成为新的焦点，不管是放出贷款还是监管机构的收紧措施，都面临更高的监督标准。

 

 

Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll预计“房贷组织对待自己手中的贷款数额将变得更加谨慎和敏感！”

 

看完澳洲房产专家分析的5条，2017年的澳洲房产市场你知道该怎么打开了吗？

不论是政策收缩还是资金受挫，房产投资限制和调控，澳洲房产始终都是广大朋友最为关心的问题之一。