2021澳洲房市复苏：买家、卖家需注意这四个错误
2021.01.05
//前言//
墨尔本的房地产市场预计将迅速复苏，
竞争也将激烈，
但专家们提醒房产买家和卖家，
不要在新年之际太过激动。
有四个错误千万要注意！
#01：
不要低估变化的市场
Realestate.com.au首席经济学家奈Nerida Conisbee指出，买家和卖家应该注意不要低估了新的一年里房产市场的力量。
“市场正在非常迅速地反弹，人们往往认为这是一件好事，但这也可能会让人感到相当紧张，导致仓促做出决定。”
“我认为购房者会发现，房价可能会比我们预期的高得多，但重要的是要认识到，你在3个月前被封锁时能够支付的价格，在1月和2月将会非常不同。”
她补充称，由于市场强劲，这也是利用“正当销售程序的力量”和拍卖的好时机。
2021澳洲房市复苏：买家、卖家需注意这四个错误
#02：
不要低估变化的市场
Advantage Property Consulting的主管Frank valency警告买家不要被出售的情绪所冲昏头脑，以避免匆忙做出购房的决定。
“我们已经看到人们变得情绪化，害怕错过心仪的房产而在购房时支付了过高的价格。不过要小心，不要让感情控制了理智。”
他建议买家在买房前进行全面调查，并建议让买家的经纪人、朋友或父母帮助你决定出价。
“不要让挫折感占据上风，我有些客户几乎已经完成了整个购房过程，但我担心他们最终会买下不是自己想要的房产。
“你不希望在一个不适合你孩子的教育或生活方式、价格更便宜的郊区买房，或者买了一栋价格更便宜的房子，两年后又不得不转手卖掉，最终落得个不划算的结果。”
#03：
不要等着卖房
买家权益倡导者Emily Wallace表示，想要出售房产的卖家应该尽早出手，而不是继续观望等待时机。
“如果你想出售一套别墅、联排别墅、不错的家庭住宅或带有漂亮庭院的公寓，那么我建议你在市场上出售。”
“现在是出售的好时机，因为市场真的很稳定，竞争也很激烈。如果你打算购买这些房产，那就付你需要付的钱。如果你是站在那里说市场将暴跌20%至30%的人之一，未来你可能会为房产支付更高的价格。”
#04：
别轻易相信那些悲观的论调
Barry Plant首席执行官McCarthy表示，那些希望卖出的人还应该避免听悲观的新闻报道，而是专注于本地化的建议。
由于2021年房地产市场可能会发生一些变化，如果认为拍卖当天的市场会和你四个月前决定出售的时候一样，那也是错误的。
“要紧盯数字，当房产中介给你数字时，要索取房价变化的证据。”
明年在一些郊区可能会是一段颠簸的旅程，知道这一点会让你做你接下来需要做的事情。
“通常，少赚3万或5万澳元并不会阻止你继续你的计划，这可能意味着你在下次购买时省下了相同的金额。”
#05：
本周清盘率
墨尔本
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悉尼
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阿德莱德
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布里斯班
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堪培拉
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