澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
2021.03.02
//前言//
澳洲作为2019年最受欢迎的移民国家，
而悉尼和墨尔本更是位居全球最受富豪欢迎的移民地前五，
随着移民人数的增多，
澳洲房地产也随之繁荣，
越来越多的投资者选择在澳洲购入房产。
#01：
澳洲受欢迎城区榜单
墨尔本被誉为澳大利亚的首次购房者之都，10个最受欢迎的地区中有9个在城市里。
到2020年，由于大流行的刺激因素，越来越多的租房者考虑购买，CBD的公寓和单元在全国的首次购房者询问量最高。
根据Real Estate的最新报告，Craigieburn，Tarneit，Point Cook和Pakenham的可负担得起的房价中位数在榜单上名列前茅。
澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
（图片来源：real estate）
以下是澳洲截止至2020年12月为止，首次职业者咨询量最多的城区排行榜：
1. Melbourne, VIC – unit – $490,000 中位价
2. Craigieburn, VIC – house – $560,000
3. Tarneit, VIC – house – $570,000
4. Point Cook, VIC – house – $650,000
5. Pakenham, VIC – house – $520,000
6. Schofields, NSW – house – $842,500
7. St Kilda, VIC – unit – $562,050
8. Clyde North, VIC – house – $599,900
9. Werribee, VIC – house – $520,000
10. South Yarra, VIC – unit – $607,500
澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
（图片来源：real estate）
Real Estate首席经济学家Nerida Conisbee表示，去年首次购房者的调查数量上升了62%，因为新购房者充分利用了“低迷的市场”。
首次购房者倾向于钟情市场放缓，而上次我们看到来自购买群体的这种兴趣水平是在全球金融危机期间。
去年，他们受到了低利率、政府援助的提振，可以看到房屋建筑商对名单上的新兴领域的影响。
2021年Insights房地产展望报告也显示了对内部生活方式地区的强烈需求，包括St Kilda和South Yarra。
澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
（图片来源：real estate）
#02：
墨尔本CBD更受青睐
Conisbee表示:
许多租户正在利用CBD等地区缺乏竞争的优势，对于目前面临空置挑战的公寓市场来说，这是一个好迹象。
她还指出排名前10位的郊区反映出，在寻找“郊区大房子”或“市中心公寓”的首次购房者之间存在“明显的分歧”。
大流行带来的一个积极影响是这些单元房对首次购房者的购买力有所提高，降低了年轻人的负担。与悉尼相比，年轻人实际上更可以负担得起墨尔本市中心的生活费用，这就是为什么相比其他地方，人们对墨尔本市中心更感兴趣的原因。
买方权益倡导者Emily Wallace警告首次置业者，房价下跌只是暂时的。由于墨尔本封锁后的市场活动激增，她的一些客户被迫扩大了他们的购房预算和搜索参数。
澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
（图片来源：real estate）
Wallace还表示，将目光投向墨尔本内陆地区的人们已经将兴趣转移到了Coburg、Reservoir 和Ringwood,等郊区的中环。
购买者需要长远考虑，而不是仅凭2020年疫情的数据就做出决定，因为当人们偏爱土地价值和空间时，仍然需要在锁定之前使用对购买者来说都很重要的便利设施。
澳洲首次购房选哪里？城区更受青睐，这个州霸榜全澳占9席
（图片来源：real estae）
最后
墨尔本CBD现在非常受年轻人的青睐，
尤其是在疫情之后人们购买力上升，
但购房这件事盲目更风不可取，
还是得根据自己的需求来选择。