全澳咨询热线:1300 039 646
新闻资讯 News  所在位置:首页 新闻资讯 专家评析

澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了

2021.03.13
//前言//
房产市场火爆,
Westpac又推了一把,
推出历史最低固定贷款利率,
可澳央行行长却表示,
房价如果持续疯涨,
监管机构要出手了!
#01:
Westpac推出历史最低固定贷款利率
澳洲房产市场异常火爆,各大银行也都开始大力争抢贷款客户。
其中Westpac最为突出,就在昨日,突然下调了固定房贷利率,目前Westpac的两年期固定利率住房贷款成为了市面最低!
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:9news)
这一次,Westpac将自住房两年期/三年贷款固定利率,以及两年期投资房贷款固定利率下调0.2%。
首次让这一利率低于2%这个标准线以下!
下调至后,Westpac的自住房两年期贷款固定利率为1.79%,3年期固定利率为1.88%。
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:9News)
对于Westpac的这一举动,很多金融机构都表示理解,毕竟现在房产市场所有人都看好,争夺客户的最好方式就是提供更大的优惠。
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:9News)
不过也有机构认为,Westpac目前为止,提供的两年和三年的固定利率,包括四年期的固定利率也远低于其他三个主要竞争对手,这种情况十分罕见。
对于其他四大银行中另外三个也造成了极大压力。
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:9News)
如果另外三大银行效仿Westpac的做法,澳洲大批银行都将会下调房贷固定利率的话,对于房价又是一轮新的刺激。
更多人会因为利率问题计划购房,房价上涨可能会更加快速!
#02:
澳央行将出手抑制房价
澳洲房价上涨过快的问题已经引起了各方的讨论,不少金融专家认为,澳洲房价上涨是好事,但增长过快则会出现不少隐患,也希望澳央行能够进行干涉。
只不过澳央行一直都没有正面的回应。
不过就在刚刚,澳央行发出了迄今为止最为直白的警告:监管机构或出台相关措施,抑制房价暴涨势头。
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:abc news)
在AFR商业峰会上,澳央行行长Philip Lowe证实:最近全澳大部分地区的房价都在上涨,许多地区的房价达到了创纪录的水平。对于这种上涨趋势,澳央行十分关注。
Philip Lowe提醒说:
“ 目前存在许多可变的因素,包括创纪录的低利率;购房者偏爱独栋房屋而不是公寓;首府城市以外的住房需求强劲;政府对首套房买家和房屋建筑商的补助,以及一个世纪以来最为缓慢的人口增速。这些综合因素导致了房价快速上涨!”
但是他强调:但历史表明,人口增长的转变会对住房市场产生巨大影响。”
疫情之后,澳洲明显面临了人口短缺的问题,这可能会导致房价出现大幅度波动。
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:abc news)
对于利率政策是否会因为房价而改变,Lowe重申,澳央行没有、也不会明令利用利率政策抑制房市热潮。
但并不意味着会放任房价如此快速的上涨,他表示要由政府和金融监管机构来解决社会对住房成本飙升的担忧。
他表示:
“ 我认识到,低利率是导致房价上涨的因素之一,高涨的房价让很多人感到担忧。除了提高利率之外,还有各种工具来解决这些担忧,让货币政策保持对经济、就业和工资增长的强烈关注。”
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
澳洲西太银行推出最低固定贷款利率!房价再飙升,澳央行要出手了
(图片来源:abc news)
Lowe在对房贷行业发出的警告中表示,金融监管机构理事会如果觉得银行和其他机构在进行高风险贷款,那么将再次进行干预。
他明确表示:
“ 金融监管机构理事会已经表示,如果贷款标准恶化,金融风险增加,那么将考虑潜在的应对措施。我们现在还没有这样做,但我们正在仔细观察,”
也就是说,利率虽然不会变动,但监管机构或许要出手了!
最后
澳洲房价飙升的速度远超乎所有人的想象,这是机遇也是隐患,澳央行行长的这一表示,或许会在一定程度上让房价的上涨速度降温,但澳洲房价的未来趋势还是看涨的。
还是那句话,买房要趁早!