根据2014年时的调查，中国买家最青睐的澳洲物业整体上大多坐落于维多利亚州，墨尔本是最受欢迎的澳洲置业城市，物业资料被点击查看的次数明显多于其余几个州。2014年墨尔本以下5个区的房屋升值幅度最大。

BoxHill 年增值22.5%

很多人说，除了市中心，Boxhill是墨尔本最喧闹，最繁华的区域了。距离市区约为14公里，这里是墨尔本最大的华人聚集区，有小香港及”澳洲华人自治领”之称。身处这里，反而是澳洲人觉得自己来到了国外。
Boxhill的教育资源极为丰富，公立学校中，有排名百强的高中Box Hill High School, 优质小学 Roberts

McCubbin PrimarySchool ；当地私立学校的教学质量非常高，实力很强，临近的高等院校的学府有：Box Hill Institute of TAFE，St Leo International College.

St Kilda 年增值23.7%

墨尔本最著名的海滨区St Kilda，有美丽的海滩和棕榈树，这里代表了墨尔本人都市休闲娱乐的生活气息。

这里的交通非常方便，又不失宁静。如果在市中心工作，你永远不会觉得上下班的路程会很辛苦。这里也是喜爱运动的人的天堂，众多的公园，海滩给你提供了最美的运动空间。St Kilda区面积大约为3平方公里，多数居民为25-34岁年龄层，其次为35-44岁年龄层。其居民收入水平高于都市平均水平26%。

KEW 年增值26.3%

Kew东区高端富人区，距离墨尔本市中心5-6公里，历史悠久。早在1850年代这里就已商贾云集，教堂兴建。墨尔本众多最好的私校都位于Kew，这里有Carey Grammar学校、Ruyton Girls' School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar学校。

由于Kew是墨尔本最古老最富有的区之一，这里不论是房价还是地价增值都长期保持在墨尔本各区前四名。目前，该区域的别墅中位价高居墨尔本房价第7位，达到137万澳元。

Caulfield North 年增值30.3%

Caulfield North离墨尔本CBD只有10公里，处在整个墨尔本的地理中心，区内人口接近1.5万人，21.4%的总人口平均每周收入超过$1,500，属于高收入人群。这个比重远远超过周边区域18.1%的比例，是典型的老牌富人区。

Armadale 年增值38.1%

Armadale是墨尔本传统富人区，有很多豪华的别墅和知名的私立学校。目前房价中间价为196.8万，位于墨尔本所有郊区的第三高位，仅次于Toorak和Deepdene。

Armadale位于市中心的东南面7公里处，地处知名的城区Toorak和Malvern之间，波状起伏的High

St满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，Glenferrie路就显得比较随意，远离主干道的地方还有绿树成荫的居民区和非常抢手的私立名校。Armadale便利的交通和优越的地段非常受那些想要独立生活的年轻人喜欢。当然这里的配套设施也非常完善，长期定居下来的人也很多，有些是整个家庭定居下来的，有些是上了岁数的空巢老人。