澳大利亚主要城市的房价在5月份出现了6个月以来的首次下跌，其中悉尼繁荣的房地产市场也在本月的数据中失去了一点动力。不过分析人士称，下跌的趋势应该只是暂时的。

 

最新发布的住房价值指数（Home Value Index）数据发现，悉尼的房价在过去一个月下跌了0.7%，这也是自去年11月以来房价的首次下跌，而全澳主要的首府城市的房价也下跌了0.9%。墨尔本房价下跌近1.7%，布里斯班房价下跌0.8%，霍巴特下跌幅度最大近2.7%。

 

但RP Data的研究负责人Tim Lawless称，这些澳洲城市的房价下跌，尤其是悉尼，可能只是在经历强势上涨后的“调整”。单单今年至今悉尼的房价水平就上涨超过6%，在过去12个月里更是暴涨了15%。

 

每周的清盘率几乎都高达80%，而且小编听说现在悉尼几乎是一房难求，前几周推出的情人港临海公寓一经发售五小时就全部抢光，开发商早前还忧虑怕定价太高，悉尼人民接受不了这个价钱。现在看这个形势估计开放商恨不得多放几期面向市场。

 

Tim Lawless称“我认为房价下跌并非趋势，因为除开这一指数，还有很多数据表明房价还会一路走高。”这就包括5月的拍卖清盘率，Domain Group算得今年5月的清盘率刷新了悉尼的最高记录。

 

其他预示着房价还会走高的数据还包括房屋供给的短缺，这就将导致房价上涨，而消费者信心的上升，联邦预算案等等都是预示房价还将强势增长的数据。

 

Lawless先生表示，5月的房价虽然经历疲弱阶段，但这可能跟季节性变化有关。

不过公寓的价值上涨幅度比不上独幢屋，悉尼公寓价值在5月份下跌2.8%，墨尔本公寓价值5月份下跌2.5%。

 

小编也得到了一些消息，听说悉尼的抢房大军正在赶来…随着房价的一路走高，许多悉尼的房地产投资者将目光转向了墨尔本。和悉尼一样，作为维州首府的墨尔本也处于房市的繁荣阶段，但条件相似的情况下，墨尔本的房价比悉尼便宜20万澳元左右，而且房源也更多，买家面临的竞争也更少。