澳联储RBA今日宣布连续第六个月维持2%的官息不变，符合预期。澳联储称因为澳大利亚矿业受益于此前的降息和澳元走弱，正促使经济重新找到平衡。

澳联储表示，澳大利亚的经济增速低于长期平均水平，通胀略低于此前预期。通胀前景可承受政策宽松的空间，预计通胀符合未来1-2年内的目标。货币政策需要维持宽松，通胀处于低位且应该如此。

澳联储还表示，当前金融市场波动在某种程度上已经减缓，当前经济前景较为稳固，但一段时间内国民经济中仍可能存在闲置产能。

 

央行行长史蒂文斯Glenn Stevens发表讲话后，澳元一度飙至72.04美分，后来回落至71.62美分。他说：“通胀前景可能会为进一步放松政策提供空间。”

 

由于目前的低通胀，澳洲联储未来仍有可能再次降息。加拿大皇家银行驻悉尼的经济和固定收益首席策略师Su-Lin Ong预计明年一季度会降息，他表示，降息的倾向是明显的，但是要最终行动，还需要看到经济数据变差。

由于澳联储宣布官息不变，连续6个月维持在历史最低水平，即2%，但专家称尽管如此，低利率也不足以重燃明年的房市热情。

 

而最近的悉尼和墨尔本房产拍卖清盘率也创下今年最低记录，各大首府的10月房价增长趋平。

AMP Capital首席经济学家奥利弗Shane Oliver称，官息不变意味着各大银行将于本月稍晚时候提高利率15-20个基点。据了解，西太银行Westpac及其他3家大银行在上月纷纷宣布提高所有的浮动房贷利率。

 

奥利弗说：“房市现阶段在放缓，澳联储降低利率可能会在短期内有帮助，但我不认为我们能重回以前的状况。”

 

他说，低利率也有利于首次置业者，但房市放缓是主要因素。在2017年，悉尼和墨尔本的房价将跌5-10%，投资者最好推迟购房。

 

LJ Hooker的研究经理Mathew Tiller说，随着房产供应增加，悉尼和墨尔本的房市将会继续降速。“两地的卖家都想借现在的房市增长趁机销售房产，所以本年剩下几个月到下半年，待售房产依然会增加。”

 

高级经济学家威尔逊Andrew Wilson称，银行上调房贷利率打击了消费者的信心，利率降低将有助于提升市场活力，在最后一季房价增长将会继续减弱。

 

他说，房市进入了中等房价增长的漫长阶段，如果不降低利率，市场信心难以稳定。