据《澳洲人报》报道，一家中国房地产权威网站指出，中国购房者对墨尔本房产的投资热情比澳洲其他城市更加高涨。这是因为墨市新建住房开发项目较多，而且城市更适合人们居住。

居外网（Juwai.com）发布的新报告显示，澳洲国内外的华人买家对维州居住型房产的兴趣比起一年前浓厚得多。该网站的CEO冼明（Simon Henry）指出，过去两年，墨尔本一直都是中国买家搜索度最高的澳洲城市，紧随其后的是悉尼、布里斯班、黄金海岸和柏斯。

 

居外网旗下的许多购买力强大的客户最青睐的郊区包括博士山（Box Hill）、格兰威弗利（Glen Waverley）、卡尔顿（Carlton）、CBD地区和南岸（Southbank）。

据冼明介绍，居外网的用户遍布全球，他们可以搜索世界各地的自住型房产和投资型房产，平均每位用户的购房预算为260万美元（合365万澳元左右）。他说，居外网的“购房意愿指数”，即通过统计网页浏览数量、房产搜索量、房产中介电话的点击量和其他相关的网页操作来衡量中国买家对某地区的购房兴趣的指标，表明现在墨尔本和维州吸引的用户量远超过去年同期。用户在维州和墨尔本购房兴趣分别增加74%和92%。

 

这项被视为能够精确判断未来购房趋势的指数还表明，对墨尔本房产最感兴趣的是在中国内地居住的投资者，接着是身居澳洲、美国和香港的华人买家。

 

冼明指出，中国买家能被吸引到墨尔本是因为该市有比其他首府城市更多的住房开发项目。因此，对于那些只能购买新建住房或预售房的外国买家而言，墨尔本无疑更具吸引力。

 

另外，墨尔本在生活方式上也有很大的优势，比如能让孩子上理想的学校和大学。另外，中国买家还有机会在自己的购房预算内买到非常豪华的住房。冼明称，华人买家对墨尔本和维州房产与日俱增的热情表明，他们并未受到7月1日新推出的外国房产投资税的影响。他表示，中国买家有意在墨尔本购房对这座城市是非常有利的。住房需求的增加可以创造出更强劲的房产市场。

 

购房者权益倡导者弗兰克（Frank Valentic）指出，中国买家投资墨尔本房产的热情超过悉尼是因为前者拥有世界闻名的教育机构，“世界最宜居城市”的美誉以及价格更亲民的房产。

 

他还表示，这些买家尤其对格兰威弗利、威弗利山（Mount Waverley）和博士山的房产感兴趣。“一方面，这会让更多本土买家更难购房。但另一方面，中国买家也在拉动我们的经济和市场，这是件好事。”

 

澳新房销量迎年度最大跌幅4%

 

随着各家银行收紧对于贷款顾客的要求，提高申请贷款的门槛，新房销量迎来了今年最大的跌幅。

 

房屋产业协会（HIA）数据显示，新房销售在9月份跌了4个百分点，而这一指标在8月份曾经增长了2.3%。

 

不过HIA经济学家霍普金斯（Diwa Hopkins）说，销售活动最近相对低迷，但与历史数据比还是较高的。“虽然新房销售有所降低，但整体活动仍然仅稍稍低于峰值。”

 

HIA预测，紧缩的贷款政策，很有可能造成了新房销售的压力，这一趋势将在2015-16财年更加明显。