房产中介已经铺好了红地毯，等着迎接春节期间涌入墨尔本的海外买家。一些中介甚至提供了礼宾服务；到机场接待买家，替他们预订酒店，甚至帮助安排他们的孩子入学。

其他人则汇报询盘数量跃升，并且正在把房产简介翻译成中文。在猴年来临前，购房者已经提前来到澳洲，在2月8日到13日的国定假日期间，他们将在全澳飞来飞去。

四面环水的South Sydney被认为是聚宝盆，因为水能够带来财富。涂女士补充说，依山傍海在风水上也非常吉利，是中国买家的理想选择。

在悉尼，South Sydney加入了Point Piper，Mosman和Vaucluse的行列，成为中国买家的首选，这些城区全都四面环水。

另一个位于中国买家雷达上的悉尼城区是Hunter Hill。最引人注目的中国买家交易是2014年年底，大亨Sam Guo以1145万元买下Windamere。Hunter Hill拥有平静的水景，水很重要，但不是惊涛骇浪的海洋，因为平静的水面象征着平静的生活。

36岁的方博周一将带着家人降落在墨尔本。他们计划走亲访友，顺便看房。

“我们正在考虑澳洲，特别是墨尔本，因为这里的环境好…也让我的孩子们有机会体验不同文化。”

方博青睐Mount Waverley或Glen Waverley的房子，有意移民那里。

中国门户网站ACProperty的负责人Esther Yong说，春节前，电话咨询猛增了35%。

Biggin and Scott Glen Waverley的中介徐明说，他的机构正在努力提供一条龙服务。“有时我们会去机场接机，帮助预订酒店，因为英文不是他们的母语。我们会去酒店接人，开车带他们去看不同的房子。”

“他们中有些人打算移民，而他们只有在春节期间才有空过来，所以与此同时，我们也会帮助安排他们的小孩到不同学校念书。”

徐先生说，有时，中介们还会在看房间隙请买家吃广式饮茶以搞好关系。

他的客户之一，中国买家叶一凡，一个月前持457签证从南京移民墨尔本，正在考虑Glen Waverley的一栋四居室住宅。

叶先生说，为了两个正上小学的孩子的教育，他们全家搬到了澳洲，并且想避免住在学区，因为他不希望孩子受到如同中国教育制度的压力。资金充裕的中国买家不再只是关注墨尔本内东区。

居外网联合创始人之一亨利Simon Henry认为中国买家的兴趣将在2016年保持强劲，并预测中国海外买房的总支出将增加5%到15%。

中国买家在找什么：

• 靠近著名的私立学校或声誉良好的公立学校

• 已经装修好的房屋，而非待装修的房屋

• 偏爱较新的房屋胜过历史名宅

• 房子在街道上的位置很重要；许多人不会选择丁字路口的房子。

• 附近有历史悠久的华裔小区

• 易打理的后院，而非庞大的花园