澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
2021.03.13
//前言//
买房对于普通人来说，
就是一件人生大事。
好不容易攒钱买了房，
也肯定盼着房价能上涨。
然而最近澳洲的一些房主
却是愤怒又无奈，
自己的百万豪宅严重贬值，
甚至有业主表示，
自己的千万豪宅直接跌成1块钱。
而整个事情的起因
就是因为附近要造机场，
政府颁布的一项公告…
#01：
新建机场房子卖不掉，
住户们瞬间崩溃
最近，悉尼的一群业主集体对政府发出了控诉，由于政府决定在悉尼西部新建一座机场，导致附近的房主陷入了财务困境。
他们说，这项裁决剥夺了他们房产的所有价值，并摧毁了他们的生计。
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
（图片来源：Daily Mail）
据了解，新州政府去年10月宣布，将于2026年开放的、位于Badgerys Creek的新南希-伯德沃尔顿机场(被称为“航空城”)附近的土地重新划分为“环保型”土地。
本来新建机场是件好事，但是对于业主们来说这个消息就是一道晴天霹雳。
这是为什么呢？
因为土地性质变为“环保型”之后，意味着在这片土地上不能建造新的住宅，现有的住宅也不能改造。
根据环境分区法，所有业主所能做的就是保留现有的土地，种植本地树木并清除杂草。那些在裁决前投资土地的人不能再建房子。
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
（图片来源：Daily Mail）
虽然没有命令禁止出售房产，
但是业主们心知肚明，
政府这规定一下来，
自家的房子以后是绝对卖不出去了，
这也是房主们愤怒的原因之一。
没有任何预兆，
政府的一纸公文，
房子就瞬间没有了价值。
57岁的Silvana Di-lorio表示:“我们被毁了，这里每个人的财产都被毁了。”
Di-lorio和她62岁的丈夫Walter原计划用卖掉他们的五间卧室的房子赚的钱去旅行。他们的房子预计价值450万澳元左右。
但是现在看来，他们的旅行计划可能要泡汤了…
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
（图片来源：Daily Mail）
她说，现在他们不能把房子放到市场上卖，因为房地产经纪人告诉他们没人会买。
“ 谁会去买那些被划为环保型的土地？”
Luddenham进步协会的Patrick Darley-Jones指出，数十名房主被这一裁决弄得支离破碎。
自从知道了这个消息之后，业主们是吃不下睡不着，每天都在为这个事情发愁。
Darley-Jones先生说，受影响最严重的郊区是Luddenham和Bringelly；Badgery's Creek也受到了影响，但没有那么严重。
#02：
千万豪宅只值1块钱？！
政府没有任何补偿
附近的业主Theo Koutsomihalis也有同样的经历，如果不是因为要建机场，政府突然改变了土地性质，他在Bringelly的房产应该价值1200万澳元。
但他说，现在他的“千万豪宅”也就值个1澳元。
Koutsomihalis说:“在接下来的20年或30年里，我将被这套仅剩一澳元的房产给困住。”
“ 有一天我真的不得不把车停在路边，恐慌发作了45分钟。我甚至看不到自己孩子的未来。”
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
（图片来源：Daily Mail）
Di-Iorio女士被告知，
她不会因环境分区裁决而获得补偿，
她将“管理”这处房产，
并为“公众进入”做好准备。
“ 我们认为政府的意思就是，我们需要打理周围的植物，让它保持良好的状态，但我们也不确定，因为这还没有得到解释。
我无法相信在澳大利亚这样的国家，政府可以不对这样的事情进行赔偿。这是令人难以置信的，真的很糟糕。我们再也睡不着觉了，也无法继续工作，我们真的很紧张。”
62岁的Deborah Wilkinson被告知，她的8英亩土地中有6.5英亩被划为环保区，她现在认为这些土地毫无价值。
2016年，这块地的估值为380万澳元，而在政府的公告出来之前，这块地的价值已经接近500万澳元。
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
Wilkinson表示，附近的业主都收到了一封A4纸大小的，关于政府重新规划的信件，上面写着“这就是你们拥有的土地现在的样子”。
“ 我丈夫在2016年想把房子卖掉，但我说服了他。”
现在回过头来再说这样的话，Wilkinson的内心肯定是悔不当初，早知道是这样的结果就应该早点把房子卖掉。
跟其他业主一样，她也被告知将不会得到补偿，也不能以任何方式改变土地。
#03：
影子部长：
政府需要坦白和赔偿
负责规划和改善生活的影子部长Adam Searle说，这太不寻常了，政府需要坦白，告诉我们这次事件的规模。
他表示，政府将采取什么措施来防止人们的毕生储蓄被毁？政府必须采取一切措施阻止这种伤害对家庭的伤害！
他说，如果政府将对业主们产生如此巨大的影响，那么政府可能有道义上的义务以公平的价格收购这些无法再次出售的房产。
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
（图片来源：ABC News）
Searle说，政府对环境的重新划分已经将业主置于“比他们的房子被收购更糟糕的境地”。
“ 这就好像政府在说‘我们不需要这些房子’，但我们改变土地性质，你们也不能卖掉房子。”
一位专门为那些因大型项目而被强制收购或重新规划房产的业主辩护的律师说，这让业主“生活在地狱”。
Stacks Collins Thompson公司的Mark Shumsky说，业主们现在的生活就像是一把已经砍了好多年的斧头。他们只是等待，无法出售，无法翻新或开发，无法继续生活。
“ 就在赔偿谈判即将开始之前，政府重新规划了他们的房产，这会让人觉得政府给业主施加了过度的压力。业主们拥有‘权利’，但获得‘权利’的机会可能需要数年时间。”
他说，政府及其收购当局可能也确实会让那些不幸陷入重新规划和收购困境的人生活在地狱里。
Darley-Jones先生说，重新划分造成的另一个问题是，给一些地产分配了新的分类之后，使当地土地费率增加了数千澳元。
据悉，议会已经表示将对政府的土地收购进行调查。新州政府也发誓要达成一个结果，让受影响的业主满意。
最后
原本价值几百万甚至几千万的豪宅，
说卖不掉就卖不掉了，
这事不管换成谁，
想必内心都是崩溃的吧…
原以为政府的规划下来之后，
自己的生活是这样子的：
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
结果没想到现实却是
只能看着一片不能动的土地叹气：
澳新建机场造成大批豪宅贬值！没人买没补偿，房主破产只一瞬间
对于业主们来说，
损失未免也太惨重了，
而且如果政府部采取行动
这样的影响
将会一直持续下去。
希望政府能够妥善处理，
该赔偿还是得赔偿，
早日让业主们过上安心的日子。