//前言//

澳洲自国境解封以后，

租房市场迅速回暖，

各首府城市租金价格猛涨，

特别是在过去3个月，

租金实现了有史以来最快涨幅，

民众不堪负重！

 

#01：

澳洲租金有史以来最快涨幅，

平均周租超$480

 

众所周知，澳洲国境解封以后，越来越多人开始回归澳洲，直接让疫情期间陷入冰冷状态的租房市场开始变得火热起来。

 

特别是过去的几个月，澳洲租房市场迎来了极大恢复，特别是在过去的三个月时间里，澳洲租房市场迎来了有史以来最快速的季度涨幅。

根据房地产数据公司PropTrack的最新统计数据，截止到9月底，澳洲的租金比6月时的数据再度上涨了4.3%，与一年前相比，直接上涨了10.3%。

 

这个涨幅是非常恐怖的，也是有记录以来上涨速度最快的。

 

目前阶段，澳洲的平均租金中位数已经超过了480澳元。不过澳洲各首府城市的租金涨幅并不相同。

 

9月当季墨尔本的租金涨幅最大，为3.5%，紧随其后的是布里斯班，为3.4%。但是澳洲租房市场出现了一个很奇怪的现象。

 

偏远地区的租金价格虽然相比于一年前上涨了12.5%，但是过去的一个季度时间里并没有明显上涨。

 

这是不是意味着偏远地区的租金已经回升到顶呢？目前还不确定，仍需要更多时间观察。

数据还显示，过去一年里，独栋房租金上涨速度快于公寓房，其涨幅分别为11.1%和7.1%。

 

但本季度全澳独栋房和公寓房租金差距仍保持在50，继续为有记录以来的最大差距。独栋房平均租金为500，公寓房为450。

 

由于可供出租的房源数量持续低迷，以及对租赁住房的强劲需求，再加上移民澳洲人的人数会增加，未来也会有更多临时签证持有者返回澳洲，澳洲的平均租金中位数很可能会持续上涨。

 

 

#02：

一张照片反应澳洲租房危机，

无家可归只能住车里

 

澳洲的租房市场现在不仅是价格上涨的问题，空置率快速降低让很多人变得无家可归，租房现在已经成了一种危机。

 

最近澳媒更新了一张照片，照片中的6岁男孩被迫在一辆卡车里睡了几个月，最喜欢的玩具就堆在他的腿上。

 

这张照片上的是Charlie，只有6岁，他和自己38岁的母亲Mackay来自西澳，在逃离一段糟糕的关系后，与家人挤在一起，睡了2年的沙发。

 

可现在面临租房危机和日渐上涨的房租，母子二人始终无法满足租房条件，只能住在车内。

这张照片在网络上疯狂传播，很多人心疼这个小男孩，母子二人也引起了一些慈善组织的关注。

 

网络安全项目Digii Social的创始人之一、治疗师Claire Orange看到了这个帖子，并向这对母子伸出了援助之手。

Claire Orange不仅为他们找到了出租房，并且在房子空出来前收留了这对母子。

 

并且还在GoFundMe上位这对母子筹款，得的资金将用于帮助他们购买家具和食物。

 

随后，这项筹款获得了35人捐赠，共计2565澳元，并有望筹集到1万澳元。

这对母子的遭遇歧视很多澳洲人都在经历，目前澳洲面临着重大的住房危机，随着空置率的急剧下降，租金价格也在飙升。

 

SQM研究公司透露，租房空置率降至了2006年以来的全国最低水平。8月份的空置率为0.9%。

 

全澳的租赁空缺总数为32948套住宅，比7月份的36741套大幅下降。

 

想要租房必须面对巨大竞争，很多信用不足的人根本无法获得租房资格。

 

最后

随着更多移民进入以及临时签证持有者回归，澳洲的租房市场压力还会进一步加剧，如何解决租房的危机，政府必须更慎重的考虑。

 

比较能够确定的是，澳洲的平均租金还会持续上涨！