//前言//

维州政府宣布，

向购房基金中再注入11亿澳元，

5%首付购房名额再增7000，

名额有限，

先到先得！

 

 

维州政府再投11亿澳元

帮助民众买房

 

澳洲房产市场遇冷，不少人都有了买房的想法，可是高利率却成了不少人的阻碍。

 

但是，维州政府为了支持民众买房的梦想，决定帮更多人买房。

 

维州设有购房基金，只要符合条件的申请者可以只支付购房款的5%，剩余25%由政府支付。

 

原本这个计划设置了3000个名额，可现在，这个名额要增加了。

 

就在刚刚，维州州长DanielAndrews宣布，将会向维州购房者基金中再投入11亿澳元，进一步扩大这个购房援助计划。

 

有了这个计划的帮助，很多人将能够承担得起房产首付。维州财政部长TimPallas也表示，购房者基金的存在能够给予维州个人和家庭更多选择。

 

去年维州政府投入了5亿澳元，设置了3000个名额，现在再投入11亿澳元后，总名额增加7000个，总计达到1万个。

而且维州的这个补助计划条件非常宽松，更不想澳州联邦的计划那样只针对首次购房者。

 

维州政府设置的条件更多是对于地域选择方面的。

 

如果申请者想要在墨尔本和Geelong地区购房，那么购房总房款必须低于95万澳元，如果在偏远地区，房产则不得高于60万澳元。

 

此外，针对个人收入限制是，申请者个人收入不得超过12.8万澳元，如果是家庭为单位申请，则总收入必须低于20.48万澳元。

 

购房者可以在日后按市场价格偿还政府支付的房产价格以获得全部产权，而且在出售房产时，必须偿还政府这笔款项。

 

大量申请者受益

补贴仍遭质疑

 

在这个计划的帮助下，很多维州居民成功购买了房产，比如说墨尔本夫妇HarleyBougoure-Latchford和SamruaiRaikuea，他们最近在墨尔本东南区Skye买下了一套90.1万澳元的房子。

 

就是通过了维州政府的补助计划，不同的是他们一共支付了总房价的9.5%，政府负担了20.5%，同时在政府的帮助下他们避免了贷款人的抵押保险，额外节省了28000澳元。

另外一对维州夫妇Krista和KenNavarro也是这项补助计划的受益者。

 

他们今年3月份在Ballarat的InvermayPark买下了一套价值595000的房产，根据计划，他们支付了5%的首付，政府承担了其余的148750澳元。

 

同样他们也豁免了抵押贷款保险，再加上他们是首次购房者，因此印花税也有减免。

最终他们一共节省了3万澳元。

这对夫妇感叹，如果没有政府的帮助，他们省吃俭用也无法住进属于自己的家。

 

虽然这个补助能够帮助更多维州居民，但是却也引来了不少人的质疑，有人认为政府的这个举动可能会导致房价快速上涨，因为必然会有大批购房者出现，因为政府又新增了7000个名额。

 

同时也有人担心这11亿澳元的支出会让政府的总开支过高。

 

但是维州政府认为，这样能够真正帮助购房者，首先申请这一补助的超过一半以上都是首次购房者，而他们平均只需支付3.5万澳元的首付，购买的房产价格约为65万澳元，基金帮助援助15.5万澳元的购房价格。

 

这不仅可以降低维州人买房的难度，也会降低他们的还贷压力。

 

最后，

在维州大选之前，工党政府再次投入大量资金为民众谋福利。这一次直接落在了房产补助上，5%首付就能购房，且无需立刻偿还，名额又增加了7000，先到先得！