//前言//

澳洲房价还要连跌数月，

专家预测，

9月份跌至谷底，

然后触底反弹，

澳央行何时降息成关键因素！

#01：

澳洲房产继续下跌，

9月份有望触底反弹

 

自从2022年的5月份澳央行宣布加息之后，澳洲房产就从猛涨变为了猛跌。房价不断下降，可是，因为贷款利息增加和可贷款金额减少，澳洲人依然买不起房。

 

澳洲的房产卖家同样心痛不已，房价上涨时，每天仿佛躺着赚钱，可现在，每天自己的资产都在被动缩水。

 

虽然大家都知道房价未来一段时间仍然是下跌趋势，因为澳洲通货膨胀未降低，澳央行只能通过持续加息来进行遏制，

 

究竟澳洲房产价格还要跌到什么时候呢？专家给出预测：房价下跌或一直持续到9月份。

 

其实经过去年连续8次加息，不少人对澳洲房产何时恢复暂时已经不抱太大希望。今年澳央行大概率依然是连续加息，而澳洲房产价格也会一直下跌到加息结束的那一天。

 

一旦澳央行开始减息，澳洲房产价格势必反弹。

 

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver博士给出的最新预测是，澳央行的加息会一直持续到第三季度结束，也就是9月份。

 

而截止到澳央行减息时，澳洲房价下跌幅度可能高达20%。

 

他认为，下跌区间大概率就是在15%-20%之间。

 

虽然澳洲房产价格下跌了，但澳洲经济并没有像预期那样大幅衰退，虽然现在也有些萎靡，可依然充满生机。

 

#02：

澳央行或于10月减息，

通货膨胀能否被控制？

 

其实决定澳央行是否会减息的关键因素就是通货膨胀率，目前为止澳洲的通货膨胀率一直处于上涨趋势，即便8次加息也无法遏制这一点。

 

这也导致了民众还贷压力增大，物价上涨生活成本增加，专家的预测是2023年的9月底，澳洲通货膨胀有望缓和，甚至达到预定区间。

 

澳央行也会在这个时候宣布降息。

 

另一个对澳洲经济非常重要的论点是，澳洲经济只是增长放缓而不是衰退。强劲的商业投资前景反映了这一点。

 

而澳央行降息又会刺激房产市场，再加上海外买家的回归，澳洲整体经济还会出现更多利好。

 

不过对于澳央行是否会加息暂时都是预测，澳洲房产市场能否在9月底触底反弹，同样也要看当时通货膨胀率来决定。

 

随着全世界逐步走出疫情的阴霾，国际贸易恢复速度加快，这有助于刺激很多经济陷入低迷的国家。

 

只有全球经济复苏，各个国家才能从中受益。

 

更何况中国和澳洲的关系已经翻开了崭新一页，有了中国庞大市场的支持，澳洲经济恢复指日可待。

 

最后

澳洲经济加速恢复，通货膨胀率自然而然会得到控制，届时澳央行也能逐步降低官方现金利率，那时候就是澳洲房产市场焕发生机的时刻！

 

虽然距离这一天还需要数个月的等待！