//前言//

新州政府官宣，

这些行业从业者，

首次购房将享受巨大福利，

政府巨额补助，

购房首付款只需2%，

还能减少大笔利息支出！

 

#01：

首次购房首付2%，

这些行业迎利好

 

澳洲各地政府一直都在推动住购房福利项目，主要针对首次购房者。

 

不过，就在昨天，新州政府推出了一个惊人的补贴计划Shared Equity Home Buyer Helpe。

 

在这个计划之下，部分行业从业者将享受巨额的购房补贴福利。

 

总结起来这个福利主要围绕两个方面，一个是首付只需2%，另一个则是购房者可以少支付大笔利息。

 

根据这个计划的限制，医疗工作者、教师、警察和幼儿教育工作者只需支付2%的首付，就可以购买他们的第一套住房，而且不需要贷款机构的抵押贷款保险。

 

根据该计划，买家还可以避免为高达40%的贷款支付利息，这笔贷款由政府以股权形式持有。

 

当然，除了必须是以上行业的从业者外，想要申请这个福利，担任年收入必须低于9万澳元，夫妻共同收入必须低于12万澳元。

 

新州州长Dominic Perrottet表示，这是为了进一步降低人们的生活压力，同时也为悉尼吸引更多领域的人才，特别是劳动力短缺严重行业。

 

不过，对于这个计划工党住房事务发言人Rose Jackson表示，如果工党在3月当选，将对该计划进行审查，以确保其有效运作。

 

她说：

 

“ 

新州工党支持共享产权的概念，这是人们进入住房市场的一条途径，他们正在努力应对失控的房价、猖獗的通货膨胀和持平的工资。

”

 

但前提是必须要让这个计划可以顺利正常的执行，而不是有太多限制和不确定性。

 

对此，新州财政部长Matt Kean表示，Shared Equity Home Buyer Helper是一个为期两年的试验，每年有3000个名额，试验完成后将进行审查。

 

#02：

大批相关资格持有者，

根本无法申请

 

虽然这个计划听起来非常有吸引力，只要2%的首付，还可以少支付利息，可是这个计划的限制让不少相关行业从业者望而却步。

 

卫生服务工会秘书长Gerard Hayes表示，一旦加班费被计入个人9万澳元的总收入上限中，绝大多数医疗工作者将被排除在外。

 

医疗资源是澳洲现在非常急缺的，很多从业者被迫不断加班，即便他们的基本工资是8万澳元，但是不断加班，很容易让他们的薪资高于9万，从而失去享受政府首次购房补贴的资格。

 

而对于夫妻的限制是收入不得高于12万澳元，这代表着夫妻双方的税前收入必须低于6万澳元，对于这些行业的从业者而言，基本上排除了大多数人。

 

澳媒详细的计算了一下，在不计算加班费的情况下，新州对合格注册护士的薪资待遇是每年60496澳元起，五年后增加到约65700澳元。

 

注册护士和助产士超过7年的年薪可以超过9万澳元。临床护士、助产士专家、助产士教育工作者和管理人员的起薪也在9.8万澳元左右。

 

专业护理人员的薪资待遇更高，新州护理人员刚毕业时的基本工资为68152澳元，合格的护理人员的工资最高可达74000澳元，重症护理护理人员的工资最高可达91000澳元。

 

再看看警察的薪资，见习警员的年薪为76425澳元，而5级警员的年薪为86517澳元。高级警官和在专业领域工作的警官的工资超过了9万澳元的上限。

 

教师的薪资刚刚经过了一轮上调，从2023年1月1日起，教师行业从业者的起薪为75791澳元，薪水会根据经验增加。全职工作两年的教师将转到二级，年薪为91413澳元。

 

具有学士学位的幼儿教育工作者的起薪为58955澳元，最高可达87156澳元。拥有四年教育资格的教育工作者起薪为62687澳元，最高可达92087澳元。

 

最后

也就是说按照这个标准，即便这个计划公布，很多从业者也不具备申请资格。

 

不过对于刚入职的以上行业从业者，尤其是单身人士，很多还是满足这个要求的。

 

从待遇上看，也的确为很多首次购房者考虑，补贴额度也很高。

 

对于这个计划，你怎么看呢？