//前言//

都知道澳洲总理工资高待遇好，

然而现任总理阿尔巴尼斯，

不仅有上班工资还有一些额外收入。

 

最近这份收入就被澳媒给曝光了！

 

#01：

澳总理房产被扒

每年收租都这个数

 

澳洲总理阿尔巴尼斯除了这个身份之外，另一个身份最近也被澳媒扒了出来。

 

原来阿尔巴尼斯还是一名拥有多套房产的房东，每年除了拿工资，光是租金收入就高达11.5万澳元！

 

在公共住房中长大的阿尔巴尼斯，现在在悉尼出租了两套住房，其中包括一套带游泳池的免抵押的联邦平房，而他自己则住在免租金的Lodge。

 

选举后，阿尔巴尼斯的工资大幅上涨，现在每年工资高达564356澳元。

 

去年，澳总理阿尔巴尼斯以每周 1350 澳元的价格悄悄出租了他在 Marrickville 的带后院游泳池的家，每年带来 70,000 澳元的收入来源。

 

根据议会的利益登记册，这所房子没有抵押贷款，也就是说这栋房子完全属于这位澳洲总理。

目前这套被出租的家庭住宅估计价值超过200万澳元。

 

就在去年9月接受采访时，阿尔巴尼斯被问及在他住在堪培拉纳税人出资的房子期间，这所房子是否会一直空置着，他当时给出的说法是还没有决定。

 

除此之外，他还以每周880澳元的价格出租了Dulwich Hill的另一处房产。不过这栋房子在联邦银行有抵押贷款。

2015年，他以117.5万澳元的价格购买了位于Dulwich Hill的投资租赁物业。目前这套房产的价值在160万澳元到190万澳元之间。

 

也就是说，阿尔巴尼斯的一处房产每年的租金收入为7万澳元，另一处为4.5万澳元。

 

这意味着这位澳洲总理在为自己的收入和两处投资房产纳税之前，

 

年收入合计为679356澳元。

 

在离婚前，阿尔巴尼斯还在Marrickville拥有第四套房产，并于2021年7月以225万澳元的价格出售。

 

总理一度积累了价值约500万澳元的房地产投资组合，去年他卖掉了几处房产，将其资产降至约400万澳元。

目前，他作为澳洲总理免费住在堪培拉的总理官邸Lodge，在那里他有私人工作人员打扫卫生和做饭，在悉尼时还可以居住在Kirribilli House。

 

去年8月23日提交的有关总理财务事务的披露文件也显示，他唯一有抵押贷款的房产是联邦银行在Dulwich Hill的一处投资房产。

 

阿尔巴尼斯还在2006年时，以99.75万澳元的价格买下了位于悉尼Marrickville的Federation平房，价值高达250万澳元。

 

#02：

狂买房遭莫里森吐槽

搬进Lodge还赚$50万

 

 

在联邦选举期间与Scott Morrison的一场辩论中，阿尔巴尼斯支持使用负扣税政策来帮助房地产投资者。

 

此前，Bill Shorten计划收紧税收优惠，以提高住房负担能力。阿尔巴尼斯在2019年接任后立即放弃了这一提议。

 

“ 

负扣税是件好事。我们在选举中采取的政策并没有取得成功。

”

 

负扣税使阿尔巴尼斯等投资者能够通过扣除抵押贷款偿还损失的资金来减少他们所缴纳的税款。 

去年，阿尔巴尼斯卖掉了堪培拉的“单身汉公寓”，搬进了 Lodge，还净赚了50万澳元。

 

8月20日，三名注册竞标者以66.25万澳元的价格拍卖了这处房产。23年前，他以16.2万澳元的价格买下了这处房产。

 

澳大利亚前总理莫里森此前曾在议会中挖苦阿尔巴尼斯的房地产财富。

 

“ 

反对党领袖买了很多房子，他买的比我多得多。对他有好处。祝他好运。我们庆祝成功。

”

 

不过一路靠着买房升级把钱赚进口袋的阿尔巴尼斯，大概也无所谓莫里森的挖苦吧。

 

#03：

澳总理的房产升级之路

从公共住房到总理府邸

 

 

其实早在阿尔巴尼斯刚刚赢得大选的时候，他一路上的买房升级之路就已经被澳洲扒了出来。

 

在经历了大选之后，大家对这名澳洲新任总理也有所了解，可以说他和前任总理莫里森在生活经历上有着非常大的不用。

 

相比起莫里森从小家境优渥，阿尔巴尼斯真的就是一位“平民出身”的总理。

 

1927年完成的两个重要的住房项目，这对澳大利亚新当选的总理安东尼阿尔巴尼斯的生活起到了关键作用。

 

他入住的一间位于堪培拉的小屋Lodge，由当时著名的墨尔本建筑公司Oakley and Parkes设计，采用了殖民复兴风格，带有精致的格鲁吉亚风格细节。

近一个世纪以来一直是澳大利亚总理的官邸，也是一个被列入遗产名录的庄园。

 

期间几位总理入住的时候还进行了不同程度的翻修，最奢华的一次是Julia Cillard在担任总理期间，花费了近1200万澳元进行翻修。

 

另一栋由地方政府拥有的名为Alexandra Dwellings低层住宅，建于95年前，这里的第一位住户是艾博年的祖父George Ellery，出身与单亲家庭的阿尔巴尼斯，从小就和母亲一起住在这里。

 

而阿尔巴尼斯的房产之路始于1990年，在进入政坛之后，26岁的阿尔巴尼斯通过自己在工作上的努力，最终以14.6万澳元的价格在Marrickville买了自己的第一套房子。

1995年，但是还是澳洲总理Bob Carr高级顾问的阿尔巴尼斯卖掉了自己的第一套房子，并和当时的妻子Carmel Tebbutt以24.2万澳元的价格，在同一条街上买下了另一套房子。

 

2001年，在他当选联邦议员之后，他卖掉了这套房子。

 

2000年，他在和Tebbutt结婚后，还花64.6万澳元买下了Newtown的一套房产。

 

而到了2006年，他与Tebbut又以99.75万澳元的价格，买下了一栋联邦平房，距离阿尔巴尼斯买下的第一栋房产仅仅200米。

 

在正式搬入总理府邸之前，阿尔巴尼斯就居住在这里。

这栋独栋别墅，看起来跟路边普通的房子没有什么区别，要是不说，恐怕也没有人会把它和“总理住宅”联系到一起。

 

尤其是总理府邸比起来，那真的算不上是豪华。