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全球最难负担城市排名公布! 悉尼世界第2, 墨尔本第9! 多城市上榜

2023.03.21

//前言//

全球哪里的房产最难让人负担?

澳洲多座城市上榜,

悉尼全球第2

墨尔本杀进前10

即便房价下降,

澳洲的房子依然很难买得起!

 

#01

澳洲住房难负担,

多城市杀进世界榜单

 

就在近日,Demographia International发布了2023年住房负担能力报告,这是一份横梁全球各个城市住房可负担性的权威榜单。

 

看完榜单的排名,澳洲民众不满了,因为排行榜里面有多座澳洲城市。

 

首先是榜单的前10名:

 

澳洲的最大城市悉尼直接排在第二名,排名第9的是澳洲第二大城市墨尔本。

 

再看看更多的排名,全球住房最难负担城市的榜单上,澳洲主要首府城市全部上榜,阿德莱德第14,布里斯班第15,珀斯第50

 

由此可见,在澳洲想要买房难度有多么夸张,即便现在还是澳洲房价下降的时候,想要买到一处房产也并不容易。

 

#02

在澳洲各大城市买房

难如登天

 

这已经是悉尼第2次夺得住房负担榜的第2名了。

 

报告显示,悉尼的独立屋房价涨幅是通胀率的6倍。

 

Urban Reform Institute的作者Wendell Cox表示:

 

 

人们普遍认为,住房负担能力的恶化对中产阶级的生存构成了威胁。特别是澳央行开始连续加息之后,虽然房价下跌,但是想要贷款变得更困难,还贷金额增加,已经买房的和计划买房的人群都受到影响。

 

再结合澳洲的消费者价格指数(CPI)综合分析,自2020年以来,阿德莱德的独立屋房价中位数涨幅是通胀率的6.1倍,悉尼6倍,布里斯班5.2倍,墨尔本4.9倍,珀斯4.2倍。

 

还有不少家庭从密集城区搬到郊区,为了追求更大的住房空间。

 

其结果是,许多地区的房产市场的价格以前所未有的速度上涨。当时澳洲的利率正处在历史最低级别,人们对于贷款还有能力承担,而现在,加息已经对无数家庭造成影响,就连中产家庭也不例外。

 

住房负担问题会直接影响大家的正常生活,导致生活水平下降,这一点也可以理解。

 

当更多的收入被用于偿还贷款以后,家庭可支出的财富自然而然会降低。

 

之前房价上涨越猛,现在购房者承受的损失也越大。

 

还有就是针对首次购房者,澳央行持续加息导致各大银行纷纷跟进,对于贷款的审批也变得更加严格,想要获得贷款变得困难,买房的梦想也变得越来越远!

 

只要澳央行没有降息,贷款审批就会一直严格,但是一旦澳央行降息,澳洲房价势必上涨,到时候想要买到可能会更加困难...

 

最后

综合分析,澳洲多座城市登上住房难以负担榜,这也代表着在澳洲首府城市,现在购房变得很困难,购房之后,对人们的生活也会带来很大影响,特别是还款金额增加,通胀带来的生活压力等等。

 

不得不说,在澳洲想要买下属于自己的房产,真的太难了!