//前言//

澳洲虽然房价下跌，

但是首次置业者想买房同样困难，

一则数据显示，

在澳洲各城市，

需要存钱多久，

才能凑得齐首付！

 

#01：

想要在澳洲付首付，

需要攒钱多少年？

 

之前澳央行将官方现金利率降到0.1%的时候，澳洲房价暴涨，不少首次置业者都表示，按照这个房价上涨趋势，想买房只能是在梦里。

 

后来，澳央行连续加息，房价开始下跌，首次置业者的春天是不是来了呢？并不是，虽然首付可能少了，但是贷款难度成倍增长。

 

但是，客观分析，的确随着房价下跌，想要在各首府城市买房机会增加了，至少存首付需要的时间有所减少。

 

澳洲知名地产网站Domain最近统计了一项数据，根据目前澳洲各首府城市现在的房价以及人们的收入中位数，再结合目前的物价和通货膨胀等因素，最后计算出了想要在各城市买房，攒首付需要多长时间。

 

这一次Domain统计的是年龄在25-34岁之间的年轻群体。

 

悉尼

 

悉尼目前的房价中位数为120万澳元，25岁至34岁的年轻夫妇要想在悉尼买房，存首付的时间为6年零8个月。

 

当然这个数字比之前有明显减少，就在2022年4月，这一数字为8年零1个月，当时的官方利率正处于0.1%的历史低点。

 

但如果是在房价较低地区，比如说悉尼西区的St Marys买房，那存首付的时间将进一步缩短至5年零7个月，因为这里的房价中位数为735110澳元。

 

墨尔本

 

墨尔本的房价中位数为897222澳元，25-34岁之间的年轻人存首付的时间从去年的6年零6个月降至了现在的5年零7个月。

 

可以说攒钱的时间也明显降低。

 

如果是在Sunbury买房，那这一数字将进一步缩短至4年零9个月，这一地区房价中位数为640640澳元。

阿德莱德

 

阿德莱德的房价中位数为694653澳元，存首付的时间为4年零9个月，与2022年4月的4年零10个月相比几乎没什么变化。

 

这也是因为阿德莱德的房价整体变化不大。

 

但如果是在Playford地区买房，那这一数字将进一步缩短至3年零5个月，其中Davoren Park的房价中位数为350904澳元。

 

布里斯班

 

布里斯班的房价中位数为761781澳元，年轻人存首付的时间从5年零2个月降至4年零5个月。

 

同样，房价更低的地区，需要的时间也会更短，比如说在Ipswich买房，那这一数字将进一步缩短至3年零9个月，该地房价中位数为509321澳元。

珀斯

 

珀斯的房价中位数为587274澳元，存首付的时间为3年零7个月，与2022年4月的3年零9个月相比几乎没什么变化。

 

但如果是在Armadale买房，那这一数字将进一步缩短至2年零10个月，珀斯外东南区的房价中位数为325711澳元。

 

最后

从各首府城市买房需要的存首付的时间就能看得出房价的变化趋势。

 

悉尼墨尔本和布里斯班房价有明显的降低，反而是珀斯和阿德莱德房价变化没有特别明显。

 

不论如何，房价下降的确存在，存首付所需要的时间减少，但是以目前的还贷利率，就算首付足够，或许很多人也不会第一时间选择买房。

 

毕竟还贷压力真的太大了！