//前言//

越来越多海外买家进入澳洲，

购买大量房产，

数量超过政府统计记录，

官方或许要严查，

维州政府也有新动作！

 

#01：

外国买房者购买数量太多，

澳洲政府或介入调查

大家都知道，最近一段时间大批海外买家涌入澳洲，再加上移民回归，直接推高了澳洲的房价，让房产市场提前恢复繁荣。

 

但很多人不知道，外国买家在短时间内已经购买走了澳洲大量房产，一项最新数据显示，

外国人购买澳洲房产的数量远远超过澳洲政府统计数据的记录。不少人呼吁政府立刻介入调查。

 看看澳洲的官方数据显示吧，在2020-21财年，支付新州海外买家附加费的人数是外国投资审查委员会（FIRB）在该财年批准人数的2倍多。

 

实际支付人数为2107人而FIRB的批准人数仅为974人。

 

今年的5月，澳洲联邦国会一次听证会上，澳洲财政部公布数据：2021-22年涉及住宅的交易中，外国购买者仅占0.74%。

 

但NAB对房地产经纪人进行的一项长期权威调查显示，2021-22年财政年，外国买家购买澳洲现有住宅的比例超过2%，购买新房的比例为4%至8%。

  

NAB首席经济学家Alan Oster接受采访时表示：“FIRB只获得合法的数据，而房地产经纪人提供的是他们出售房产的实际情况。显然，这两者之间是有出入的。”

 

就连不少知名房产经纪人都认为，政府公布的 0.74%的数据偏低。之前就有人预测，实际数据应该是公布数据的2倍以上。

  

一国党的Roberts认为，根据最新数据，澳洲财政部长Jim Chalmers有必要采取紧急行动。

 

Roberts说：

“ 

很明显，FIRB没有全面了解外国人在澳收购的情况。政府所谓的与外国买家有关的数字，与我们在实地听到的现实不符。我根本不相信财政部在5月份参议院预算报告中给出的数字是准确的。我将在10月份再次直接向FIRB跟进此事。

”

 

不少专家也认为财政部长Chalmers需要进行紧急调查，以弄清澳洲有多少外国买家，在澳洲面临房地产危机之际，更应该严肃应对这些问题。

 

对于这些问题，财政部暂时没有给出回应。

 

#02：

维州或取消首次购房补贴，

1万澳元补助不发了

 

一直以来，维州政府为了鼓励首次购房者，如果购买的新房产价格不超过75万澳元，都会给予1万澳元的补贴，但是，这个福利政策可能很快就要取消了。

 

根据澳媒报道，维州政府正在考虑在对发展规划和住房负担能力措施进行全面改革，其中的一项可能就是削减住首次购房的住房补贴。

 

对于不少首次购房者而言，1万澳元的补助及时且重要！

 

但是，维州基础设施局首席执行官Jonathan Spear认为事情需要改变。他称，这些补贴实际上并没有帮助改善住房危机。

 

他说道：

“ 

首次购房者补贴实际上并没有提高房屋的可负担性，这是我们面临的一个根本问题，这些钱进了开发商的口袋。

”

反对派今天猛烈抨击了这一举动。住房发言人Jess Wilson说道：

“ 

这会让首次买房的人维州人更加恐惧，他们只是想要拥有一套属于自己的房子，而不是和政府对半分。

”

 

州长Daniel Andrews对此表示沉默，表示一切会在8月底或9月公布。

 

最后

澳洲现在大批海外买家涌入，直接推高了房价，而且数据显示，海外买家买走的澳洲房产数量远比记录的更多，甚至超过2倍以上。

 

维州政府已经开始考虑针对首次购房的补贴进行修改，不过还没有最终确定，不知道未来这个政策会如何改革！