//前言//

澳洲自身建筑工透露，

买房一定不要买疫情后的新建房，

可能存在各种问题，

普通人买了，

就是入大坑！

 

#01：

疫情后建的新房不能买

可能存在很多问题

 

澳洲房产市场开始恢复，房价全面上涨，移民回归和大批投资者进入增加了市场竞争力。

 

即便澳洲官方现金利率仍处在4.1%的高点，但人们买房的热情增长了很多，尤其是对于一些新房，投资者非常青睐。

 

但是有一位自身的澳洲建筑工人突然发出警告：疫情之后的新建房最好别买，因为存在很多问题！

 

这位澳洲建筑工人名叫Deacon，他在Tik Tok上分享视频，主要就是提醒大家，疫情之后建造的新房存在很多问题。

 

其中比较重要的一点就是，因为建筑材料和建筑人工的成本上涨，建筑商想要完成大量工程，只能被迫削减质量，言外之意，疫情之后新建的房屋可能存在一些质量问题。

 

房产的质量问题，普通人根本看不出来，而是住了一段时间后开始慢慢凸显，然而等到问题凸显，已经为时已晚。

在视频里Deacon非常诚恳的表示：

 

“ 

作为一名tradie，我永远不会买新建房产，尤其是新冠疫情后建造的，这些房子的存在就是为了让3类人致富：银行、开发商和tradie。

”

 

#01：

新房质量极差

投资回报率超低

 

他表示，自己作为一名资深的建筑工人，参加过非常多房产开发项目。他清楚的知道许多开发商没有把质量放在首位，而是尽可能快的建造和出售更多项目。

 

Deacon透露，在建筑行业内部，很多人都知道现在的施工项目质量能有多差，为了让建筑工人有工作可做，建筑公司能够有效运转，质量已经不被放在首位，如何缩短工期节省材料才是现在开发商看得最重的。

 

他不仅见过很多质量差的房产，还参与维修了很多浴室和檐口出现裂缝的房产，他表示自己祖父母建于20世纪50年代的房子都没有这些问题，结果现在的新房到处都是安全隐患。

 

此外，Deacon还认为，这些房产的投资回报率不如数十年前的建造的房产。

他说：

 

“ 

我认为，这些新建房产的投资回报率无法与以前的房产相提并论。所有这些房产都是一模一样的，只是地板和瓷砖的颜色略有不同而已。

”

 

没有了所谓的新颖设计用心装饰，只是千篇一律的质量差而已。

 

不仅如此，澳洲的建筑行业正在遭遇严重的破产潮，材料和人工成本上涨也是主因之一。

 

而建筑商倒闭，受苦的还是各种业主，已经有很多业主因为倒闭潮的问题，房子烂尾停工，这也是为什么不建议购买新房的另一个原因。

 

最后

不得不说，建筑材料和人工成本上涨让澳洲很多建筑公司陷入困境，甚至不少公司因此破产。所以削减成本可能是很多建筑公司都要做的...

 

这必然会导致建筑的本身质量受影响。

 

或许这也是最近经常有房屋质量问题被曝光的原因所在吧...