/前言//

在加州的马路上

可以看到这样一番景象

道路全部都被那些

无家可归流浪者的帐篷占据。

美国专家也对澳洲发出了警告！

 

#01：

美国专家警告澳洲：

必须加快新房建设

 

最近，一位美国著名的无家可归问题专家表示，澳大利亚必须加快新住房的建设，以防止像加州那样的流浪危机在澳洲的各个城市重演。

 

这名美国专家是Margot Kushel博士，领导了美国几十年来最大规模的无家可归者研究。

 

最近，她对澳大利亚令人头疼的住房问题发出了警告，并直言不讳地警告说:“不要像我们一样。”

 

数据显示，加州有17.1万无家可归者！

 

这个数字是什么概念呢？这些无家可归的流浪者，足以填满SCG、阿德莱德椭圆形、墨尔本的AAMI公园和布里斯班的Gabba。

 

而他们被迫流浪街头的原因，也是澳洲现在同样面临的问题，因房价飞涨而导致的住房危机。

 

在“加州”最大的几个城市里，市中心的街区已经变成了满是帐篷的贫民窟，而郊区的道路上则排列着狡猾的“货车老板”租给无家可归者的露营车。

 

 

Kushel博士是加州大学旧金山分校贝尼奥夫无家可归和住房倡议的负责人，他说“糟糕的情况”正在撕裂社区。

 

如果澳洲政府不采取行动，加州的今天可能就是澳洲的明天。

 

Kushel博士指出，

 

“ 

澳大利亚有问题，但他们的问题没有我们那么严重，他们想尽一切办法不再像我们一样。相信我们吸取的教训:一旦人们无家可归，要解决这个问题就困难得多。

”

 

根据租赁平台jumper的数据，一居室公寓的月租金中位数在旧金山为3000美元(合4647澳元)，在洛杉矶为2400美元(合3717澳元)，这两个城市都进入了美国租金前十名。

 

SQM Research的数据显示，相比之下，悉尼所有公寓的房价为2890澳元，布里斯班为2348澳元，墨尔本为2283澳元，阿德莱德为1898澳元。

 

Kushel博士的研究调查了加州近3200名无家可归者，她的主要发现是，住房成本是促使他们流落街头的主要因素。

 

“ 

即使是那些有精神健康和药物滥用问题的人，他们也一直生活在这些问题中…直到他们付不起房租。

”

 

在无家可归之前的六个月里，被调查者的家庭月收入中位数为960美元(合1487澳元)。租房的学生月收入为1400美元(合2168澳元)，住房支出为700美元(合1084澳元)。

 

“ 

这真的是一个人们越来越落后的故事，一旦人们失去了那套房子，下一套房子就会更糟，因为成本一直在上升，一直在上升……他们离买不起房子只有一步之遥。

”

 

当被问及对澳大利亚的建议时，她表示:

 

“ 

澳洲正在创造人们能负担得起的住房。他们希望找到问题的根源，他们希望避免陷入把所有钱都花在应对危机上的恶性循环。

”

 

虽然加州政府在过去四年中投入了175亿美元(合271亿澳元)来解决无家可归问题，但该州的无家可归人口实际上有所增加，尽管从技术上讲，这笔钱本可以覆盖他们所有的租金成本。

 

美国一半的无家可归者现在都在加州。

 

Kushel博士从上世纪90年代就开始研究无家可归问题，从那个时候开始加州的住房成本就“与低收入工作的工资和政府福利脱节了”，因为供应跟不上需求。

 

“ 

我担心的是，如果我们继续不创造住房，这个问题会越来越高地蔓延到收入阶层。

”

 

#02：

澳政府砸钱建房

还要掏钱出首付

 

为了解决澳洲的住房危机，澳洲总理阿尔巴尼斯刚刚宣布了一项重大的住房计划。

 

工党全国会议上，澳洲总理Anthony Albanese宣布了一项将会在明年开始执行的住房援助计划。

 

这项计划的主要内容就是，澳洲人只要支付2%的首付款项，就可以购买房产。

Anthony Albanese表示：

 

“ 

澳洲民众辛勤工作，省吃俭用。他们做出了牺牲，但购房首付仍然遥不可及。政府将会挺身而出，贡献我们的一份力量......我们是实现伟大澳洲梦的政党。

”

 

按照Anthony Albanese的计划，澳洲政府将会在未来的4年时间里为4万个中低收入家庭提供住房援助。为这些家庭补足首付款。

 

不仅如此，Anthony Albanese还宣布了最新的应对澳洲住房危机的方法。

 

澳洲住房危机主要是因为新房供应量不足，而大批移民回归让住房极为短缺。解决住房危机的最简单方式就是大量提供新房。

为此，澳洲工党政府已经与各州和领地领导人进行了沟通，达成了新的住房修建计划。

 

按照这项计划，各州和领地领导人同意，在未来5年时间里，一共修建120万套全新住房。

 

同时各地区领导人还同意加快立法程序，以便该计划能在2024年上半年开始实施。

 

为了给各州和领地提供帮助，会拨款30亿澳元，用于推广这项计划顺利执行。

 

工党在2022年10月预算中拨款3.25亿澳元，用于建立该计划，工党的全国会议上并未确定这个拨款是否依然有效。

 

总理Anthony Albanese对于新的住房援助计划和新房修建计划信心满满：

 

“ 

我们将持续努力，确保更多的澳洲人拥有一个安全和负担得起的家。

”

 

如果工党政府真的大力推广新房修建，未来澳洲的住房危机可能得到一定缓解。