//前言//

悉尼华人区购物中心，

将迎来大规模重建，

有资本大量投资，

或有更多奢侈品门店入驻！

 

#01：

悉尼华人区购物中心

大规模全面升级

 

Chatswood是悉尼知名的华人区，大量华人在这里居住，这个区域内配套设施也很完全，餐饮娱乐购物中心样样都有。

 

就在近日，还有一个利好消息传来，Chatswood华人的购物体验要全面升级了。

 

因为Chatswood Chase购物中心将迎来大规模的重建改造。日前，Vicinity Centres斥资3.07亿澳元收购了Chatswood Chase购物中心49%的股份，并且会注资帮助商场完成升级。

 

Vicinity Centres还表示，会加大对奢侈品零售市场的投资。所以，升级以后的Chatswood Chase购物中心可能会有不少奢侈品牌入驻。

 

 

图片来源：daily telegraph

 

疫情期间到现在疫情退去，澳洲零售业一直遭受巨大冲击。这也是很罕见的，有资本对购物中心升级扩张进行押注。

 

毕竟澳洲的零售产业一直都不算景气，即便是疫情之前，澳洲连锁的两大零售业David Jones和Myer的经营水平也在连年下滑，现在进入网络时代以后，实体零售产业遭到的冲击更大。

 

高昂的租赁成本让很多从业者都不想要继续经营实体店铺，反而网络销售方便快捷，而且成本更低。

 

但是，现在的情况发生了一些变化，随着上班族稳步返回CBD以及国际旅游业的持续复苏，下半年悉尼CBD的零售销售额增长强劲，达到了新冠疫情前的77%。

 

这也让资本看到了新的投资点。

 

 

图片来源：daily telegraph

 

Vicinity首席执行官Peter Huddle表示，像Chatswood Chase这样的优质零售资产是公司战略的重要支柱，也是在不同周期中实现弹性收入增长的重要推动力。

 

他表示：

 

“ 

虽然我们保留在交割前提名其他买家的权利，但我们很高兴能完全控制并加快董事会批准的资产再开发。

”

 

#02：

新商场价值15亿澳元

重建计划引关注

 

Chatswood本就是富裕的华人区，Chatswood Chase也是不少人的最佳购物选择，现在这里即将进行全面的扩建升级。

 

据消息透露，Chatswood Chase的重建工程将会在明年的3月份正式启动，这份重建计划将耗资6.02亿澳元。

 

 

图片来源：news

 

在完成全面升级以后，这里的价值可能高达15亿澳元，开发利润超过2亿澳元，很多商户已经提前完成了预租，显然对这个购物中心的前景十分看好。

 

原本Chatswood Chase由新加坡的GIC公司共同所有，早在2017年，Vicinity就开始布局要完成对这里的收购。

 

据了解，2017年，Vicinity Centres和GIC同意交换总价值11亿澳元的一系列资产。

 

双方就Vicinity在悉尼的Chatswood Chase购物中心的49%股权（当时价值5.623亿澳元）和GIC在悉尼 CBD的Queen Victoria Building、The Galeries和The Strand Arcade的50%股权（当时价值5.56亿澳元）进行交换。

 

 

图片来源：网络

 

这一交换使Vicinity在悉尼CBD获得更大的曝光度。但GIC之后在2021年以5.382亿澳元的价格，将其在这三个CBD物业中的股份出售给了香港的Link REIT。

 

现在，Chatswood Chase的开发又一次由Vicinity负责，而这个重建计划也吸引了无数人关注，被誉为澳洲零售地产领域最具变革性的项目之一。

 

最后

虽然工程将会在明年3月份才正式进行，但是大家对于Chatswood Chase升级已经非常期待了。

 

毕竟是未来价值15亿澳元的购物中心，或许它的存在连带着会让周围的房价都跟着上涨！