//前言//

房贷还不起了？

那就买房吧…

澳央行行长一句话，

让无数澳人彻底绝望。

 

#01：

还不起贷款？

那就卖房吧

 

在通胀回落之后，多个国家相继宣布，其中包括新西兰、加拿大以及欧洲央行。

 

前段时间还有消息称，美联储预计也将在本月宣布降息。

 

但对于他国央行的动作，澳央行始终只有一个态度：不跟！

 

这也让大批借贷人备受打击，在持续的高利率下，已经有很多人再也支撑不下去。

 

然而对此，澳央行行长Michele Bullock的态度却是：

 

付不起贷款？那就卖房吧。

 

 

图片来源：News.au

 

澳大利亚储备银行行长Michele Bullock承认，高利率对家庭的沉重打击已经成为现实，并坦言一些家庭可能会“做出艰难的决定，出售他们的房产”。

 

在昨天于悉尼举行的阿尼卡基金会募捐午餐会上，Bullock表示，董事会“非常清楚”目前高达13年最高点的4.35%的利率对家庭和企业的影响。

 

她提到，大约5%的借款人面临“现金流短缺”的困境，即基本开支和抵押贷款还款超过了他们的收入，Bullock承认这一群体将不得不做出“非常痛苦的调整”。

 

“ 

这包括减少开支，只购买基本物品，选择质量较低的商品和服务，动用储蓄或加班工作。一些人最终可能会做出艰难的决定，出售他们的房屋。

”

 

 

图片来源：News.au

 

不过相比起那些苦苦挣扎的借贷人，Bullock似乎更关心地那些更若是的群里。

 

她指出“通货膨胀同样会造成困境”，特别是对弱势澳大利亚人而言。

 

“ 

我们对通货膨胀代价高昂的体验是促使我们将通胀回归目标范围作为首要任务的原因。

”

 

目前的通货膨胀率为3.8%，高于澳大利亚储备银行2-3%的目标范围。

 

当然，更扎心的话还在后面……

 

在会议上，Bullock再次警告：

 

澳大利亚人不应指望短期内会降息，称通货膨胀是家庭经济的最大风险。

 

她表示，这就是为什么澳大利亚储备银行预计现金利率将保持高位一段时间，谈论降息“还为时过早”。

 

不仅如此，借贷人仍旧要面临加息的风险。

 

如果高通胀持续，银行将不得不采取“更高的利率”，这将导致“失业率大幅上升，经济衰退的风险加大”。

 

Bullock指出，通货膨胀的主要驱动因素包括住房成本和市场服务的通货膨胀，而可自由支配的支出下降。

 

她承认，通货膨胀对较贫穷和年轻的家庭施加了更大的压力，这些家庭被迫将资金更多地用于“食品、水电费和房租”等必需品。

 

而高收入家庭则能够更多地支出在“自住住房以及耐用品等可自由支配的物品”上。

 

但两个群体确实都受到了生活成本压力的影响。

 

目前，大多数经济学家预计最早在明年2月份降息，其他人则认为可能会推迟到第二季度，即3月以后。

 

#02：

凭什么让他们卖房？

借贷人太难了…

 

Bullock的这一番话，立马引发了不满。

 

教育部长Jason Clare表示，对于Bullock这番强迫借款人出售房屋的说法都感到愤怒。

 

“ 

我不希望任何人被迫卖掉自己的房子。说‘看，人们可能不得不卖掉自己的房子’很容易，但很多人的一生都在为了买房攒钱，对很多人来说并不容易。

 

这就是为什么我们必须降低通胀，如果我们降低通胀，储备银行就会更容易降低利率。

”

 

​ 

图片来源：Daily Mail

 

Clare表示，减税和工资增长非常重要，这有助于人们支付账单和按揭。作为悉尼西南选区的议员，他也敦促澳大利亚各大银行帮助那些难以跟上按揭还款的客户。

 

自上世纪 80 年代末以来最激进的加息举措已经对经济造成了冲击，今年截至 6 月份的一年中，经济增长率为 1%，是 1991 年经济衰退以来（疫情除外）的最低水平。

 

财政部长Jim Chalmers在上周日也表示，加息“正在重创经济”，并在周三加倍强调了这一点，指出国家账户数据支持了他的观点。

 

数据显示，6月份通货膨胀率达到3.8％，而澳央行预计，直到2025年底，年度消费者价格指数才会降至 2％ 至 3％ 的目标范围内。 

 

7月份失业率升至两年来的最高水平4.2%，澳大利亚央行预测到明年年中失业率将升至 4.4%。 

 

最后

虽然知道短期内降息无望，

但是让人卖房的说法，

还是引来了很多人的不满。

简简单单一句话

可能摧毁的是很多人小半辈子的努力，

只能说在如此高利率的市场下，

那些借贷人真的是太难了…