//前言//

一向开明民主的澳洲学校，

不知道从什么时候开始

尽全力模糊性别概念，

最近一所昆州知名高中的学生返校后发现，

学校的女厕所没了？！

 

#01：

首次置业者太冲动

不断推高房价

 

现在澳洲住房危机仍然存在，虽然市面上流通房产数量增加了，但房价还在不断走高，而造成房产可负担性不断降低的人群，竟然是首次置业者！

 

 

图片来源：news

 

根据Proptrack的可负担性报告，2024年的住房可负担性已达到历史最低点。 利率的上升和房价的上涨，使得拥有住房变得更加遥不可及。数据显示，过去一年房价上涨了6.6%。

 

悉尼房地产经纪人Amir Jahan表示，房价不断上涨的原因是那些情绪化的首次购房者，他们富有的父母愿意支付高价满足子女的心愿。

 

这种喜欢冲动消费的首次置业者往往并不会考虑性价比，实用性，而是觉得喜欢以后就果断出手。

 

面对竞争也会持续加价，他之前就遇到过一位首次置业者为一套本应卖130万澳元的房子支付150万澳元。

 

 

图片来源：news

 

这种为了自己喜好买单且愿意严重溢价的，只有冲动的首次置业者，前提是他们有富有的父母。

 

现在，澳洲房产市场中一共有三类买家：追求便宜货的买家，他们只看价格；理性的买家，他们了解市场并提供合理的报价；情绪化的买家，他们愿意为爱的东西砸钱。

 

正因为有这类情绪化的买家存在，房价才被进一步推高。

 

甚至以不少父母也支持这种行为，他们认为，哪怕溢价，也可以给子女购买心仪的固定资产，而且未来澳央行一旦降息，房价还会进一步升高，现在溢价也是情理之中。

 

#02：

本周清盘率

 

悉尼

 

 图片来源：domain

 

墨尔本

 

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布里斯班

 

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阿德莱德

 

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堪培拉

​ 

 图片来源：domain

 

最后

只能说，情绪化的买家很容易让房产溢价，偏偏这类买家的父母还更愿意为此支付资金。

 

好在，这类冲动型的首次置业者并不占多数，毕竟需要富有的父母支持！