时隔十年, 澳洲这地重夺第一! 人口创纪录, 房价将飙升
//前言//
各州最新经济状况曝光！
西澳十年来首次登上榜首！
昆州第三，维州逐渐退步，
新州排名倒数…
#01：
澳洲各地经济排名
西澳荣登榜首
今日，CommSec发布最新各州十月季度状况报告，随着越来越多的人迁往就业机会充足的西部，西澳人掀起了一股购物狂潮，使得西澳自2014年7月以来，终于再次荣登澳洲表现最佳经济体榜首！
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各州状况报告通过追踪八个关键经济指标（包括经济增长、零售支出、设备投资、失业率、建筑工程完成量、人口增长、住房融资和住宅开工量），并将最新观察结果与十年平均值（或“正常值”）进行比较，确定哪个州或地区的经济表现最佳。
西澳在该报告的八项指标中的三项中领先：零售支出、相对失业率和相对人口增长率，从而巩固了其作为本季度领先州或领地的地位。
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其中人口增长显然是整体经济的重要推动力，随着疫情结束，各国边境开放，澳洲各州和地区的年度人口增长也逐渐强劲。
本季度6个州或地区的人口增长率都超过了十年平均水平，其中西澳相对人口增长最为强劲，人口年增长率为3.11%，比截至2024年3月季度的十年平均增长率高出98.9%！
人口年增长率第二为维州（上涨2.72%），其次是昆州（上涨2.48%）、新州（上涨2.02%）、首领地（上涨1.82%）、南澳（上涨1.48%）、北领地（上涨0.80%）和塔州（上涨0.38%）。
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上周，西澳人口也正式突破300万大关！这一增长也主要得益于移民，截止今年3月份，西澳净海外移民（入境人数减去离境人数）为64,902 人，占总移民人数的近75%，意味着大部分移民来了西澳就不会再离开。
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CommSec 首席经济学家Ryan Felsman表示：
“
西澳强劲的经济基本面，尤其是低失业率和强劲的人口增长，推动了全国领先的消费支出，使该州十年来首次登顶排行榜。
西澳在未来的持续表现中占据优势，然而竞争依然激烈，特别是在前三个州之间的竞争，昆州的排名上升很快。
”
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#02：
南澳下台
昆州势头猛涨
而在这场势均力敌的竞争中，曾连续三次位居榜首的南澳被赶下台，滑落至第二名。但该州在经济增长、住宅开工量方面仍然领先。
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其次，排名上升最快的是昆州，从第5名跃升至第3名。促使其经济快速增长的主要原因是住房贷款增加，较长期平均水平增长了39%。
Felsman表示，较高的利率确实影响了东南部各州和领地。
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尽管维州建筑工程完工量领先，从之前的第三名跃升至榜首，比10年平均水平高出13.5%。但此次总体排名仍然下滑一位，从第3名滑落到第4名。
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随后，塔州从第6名缓慢上升到第5名，首领地从第4名跌至第6名，新州仍在第7名没变，首领地垫底。
最后
鉴于西澳近期强劲的经济表现，
预计未来一年西澳领先势头只增不减，
迎来潜力大爆发。