//前言//

最新数据显示，

澳洲通胀率已经降至三年来最低点！

然而这部分人，

仍然处于水深火热之中......

 

 

 

#01：

澳洲通胀率回落

降息仍遥不可及？

 

最新公布的澳洲通胀数据显示，季度通胀率已跌至2.8%，消费者价格指数（CPI）更是降至三年半以来的最低水平。

 

 

图片来源：news.com.au

 

这是自2021年3月以来，澳洲的CPI首次回落到了澳联储设定的2%至3%的目标区间内。

 

这是不是意味着，降息近在眼前了？答案或许是否定的。

 

澳联储更加关注的是核心通胀率的变化，这个指标剔除了波动性变化，目前已从6月季度报告的4%降至3.5%。

 

尽管已连续六次下降，但距离澳联储的理想水平仍有差距。

 

澳联储理事会将在未来的11月5日和12月10日再次审议官方现金利率，但大多数经济学家预测，降息的日子或许要等到2025年2月才会到来。

 

这意味着，尽管通胀率有所回落，但澳洲的货币政策依然保持稳健，降息之路依然漫长。

 

那么，是什么推动了本季度的通胀呢？澳洲统计局价格统计主管Michelle Marquardt给出了答案。她指出，食品和非酒精饮料价格的上涨，以及住房成本的增加，是本季度通胀的主要推手。

 

此外，新鲜农产品成本的增加也对CPI产生了不小的影响，水果价格的同比上涨幅度更是达到了4.7%。

 

 

图片来源：news.com.au

 

租金价格的持续上涨更是尤为引人注目，这主要得益于持续紧张的租赁市场和低空置率。

 

央行不降息，最难的，恐怕就是这群房主了......

 

#02：

降息遥不可及

一半房主负担不起贷款

 

在储备银行推迟迟不降息的背景下，澳大利亚家庭的债务问题正变得日益严峻。

 

Finder.com.au的一项最新调查显示，澳洲目前竟有近一半的房主难以支付每月的抵押贷款账单，这一比例创下了历史新高。

 

在今年10月份，有47%的家庭表示他们面临抵押贷款压力，这一比例远高于今年1月份的35%，如今的形势显然是更加严峻。

 

专家指出，更多的抵押贷款持有人之所以陷入困境，是因为自2022年5月澳洲联储首次加息以来的两年里，他们已经花光了自己的储蓄和应急资金。

 

面对不断攀升的利率，许多家庭发现他们的收入已无法支撑高额的贷款还款。

 

Finder.com.au自2019年初以来一直在进行月度抵押贷款压力调查，10月份的数据显示，抵押贷款人的平均每月还款额高达2682澳元。

 

除非在12月之前降息，否则欠款可能会继续增加。

 

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图片来源：realestate.com.au

 

面对日益严重的财务压力，数以百万计的澳大利亚人将在这个节日期间面临财务不确定性。Graham Cooke主张房主度过一个“节俭的圣诞节”，并尝试与当前的贷方协商更具竞争力的利率，以便在年底前给自己更多的喘息空间。

 

如果贷方不让步，他建议房主们考虑再融资。

 

此外，额外的研究表明，紧张的家庭财务状况还导致家庭在非必需品上花费更多时，他们的内疚感越来越大。

Finder.com.au的调查显示，接受调查的澳大利亚人中有一半（51%）表示，外出就餐和购买服装引发了内疚感，而大约四分之一的人对在酒馆或酒吧花钱买饮料或美容产品感到内疚。

 

个人理财专家Sarah Megginson表示，由于生活成本危机，节俭的压力始终存在。她指出，许多家庭都在努力维持生计，因此任何形式的冲动消费都会引发内疚感。

 

Megginson指出，这种内疚感往往源于缺乏有效的财务规划，强调在生活成本上升的背景下，家庭更应注重节俭与理财规划。

 

澳大利亚家庭的债务危机已经不容忽视。面对日益加重的财务负担，家庭需要更加谨慎地规划和管理自己的财务，以应对未来的不确定性。

 

 

 

最后

通胀数据虽然降了不少，但是核心通胀仍然没达到最理想，降息或许真的如大部分人的预测，今年是没戏了。

 

这种情况下，从个人层面来说，有房贷的家庭需要增强财务意识，制定合理的预算和储蓄计划，以应对可能的经济波动。

 

从政策层面，政府和金融机构应考虑采取措施，如提供更加灵活的贷款政策、加强财务教育等，以帮助家庭减轻负担。