#01：

投资者回升至疫情前水准

目前，澳大利亚的房地产市场逐渐回暖。而随着新的数据显示，投资者贷款承诺（loan commitments）数量已经恢复到疫情爆发前的水平。只不过这次投资者正在放弃市中心的房屋市场，纷纷将目光转向了郊区。

澳大利亚统计局(ABS)本周公布的9月份贷款指标报告称，9月份新增投资者贷款承诺超过50亿澳元，与今年2月份的数额相似。9月份的投资者承诺贷款的数量也增加了5%以上，此前8月份的月度增幅为9%。

总体而言，在人们仍旧担心房地产市场会继续受疫情影响的情况下，9月份新增住房贷款依然有所增加。Canstar的分析显示，9月份新增住房贷款稳健增长5.9%，同比增长25.5%。

在澳大利亚统计局公布贷款数据之前，最新的房地产价格数据显示，过去几个月里，几乎各州首府城市的房价都出现了反弹。

#02：

投资者回升至疫情前水准

Your Property Your Wealth的总监和买家经纪人丹尼尔·沃尔什说，尽管过去几个月来投资者的询价大幅增长，但是所咨询的地区并不在传统的热点地区。

沃尔什表示:“ 每个人都对自己的投资计划感到非常有信心，无论是首次置业的投资者还是经验丰富的投资者，他们都渴望利用现在的低利率环境，在房价进一步上涨之前购买房产。但是，他们投资的地域已经发生了变化。”

“三年前，投资房地产的人都想要的市中心的地段; 他们想要靠近所有的设施，在投资者看来拥有一套位于市中心的的两居室并且交通便利，靠近所有公共设施他们就很满足了。”他说。

今年，各首府市中心的空置率都在飙升。在悉尼CBD，在截至10月份的两个月里，租赁空置率达到5.6%，而去年同期仅为2.4%

在墨尔本，情况更为糟糕，CBD的空置率目前为13.1%，而一年前为2.6%，今年也是Domain Group统计数据中有记录以来的最高水平。

沃尔什说:“  出了内城区，情况就不一样了。在离市区10到30公里的地方，市场需求量很高——不仅有来自租客的，还有很多首次置业者和投资者。”

#03：

偏远地区房价上涨

涌向郊区和偏远地区的热潮已经很诚实的反映在了房价上——最新的房价数据显示，由于COVID-19吸引人们从城市去到郊区，澳大利亚一些偏远地区的房价飙升了近三分之一。

在澳大利亚的一些偏远城镇和远郊，当地租房市场竞争非常激烈，以至于一些租户提出提前支付三个月的租金，来租到自己心仪的房屋。而有一些人甚至还没来得及看一看房子就开始申请租房了。

在悉尼的北部海滩，Raine & Horne Manly公司的托比•赫顿表示，最近几个月，投资者的目光出现了彻底的逆转，买家特别想寻找那些能因其生活方式吸引租户的房产。

赫顿正在出售Dee Why的一套两居室两卫公寓，他表示，投资者的强烈反应令他感到惊讶。

从周末开始，一共有32组客人来参观。在发出的五份合约中，有四份是父母投资者。这是惊人的。投资者不再需要为靠近CBD的房产支付额外费用，而是意识到他们的租户本身就想住得远离市中心。”

#04：

偏远地区房价上涨

布里斯班北郊地区莫顿湾， Redcliffe及其周围区域一直被认为是一个投资者热点现在。Ray White Redcliffe代理伊恩·基尔帕特里克说，以前任何可能影响投资者在那里购买的障碍——比如它离布里斯班CBD——都不再适用了。

2020年PIPA年度投资者情绪调查发现，41%的投资者打算在未来12个月内在他们居住的州以外的其他州购买房产。调查还发现，36%的投资者认为，布里斯班明年的投资前景最好。

这是布里斯班连续第五年成为投资者的首选。

看来疫情不仅改变了人们的日常生活模式，人们对生活的观念与关于未来的计划都已发生改变。